不動産の税金 - 株式会社青山地所

体験談で学ぶ不動産投資の基礎知識

不動産投資に興味はあるものの、何から始めればよいか分からずに足踏みしていませんか。物件価格や利回りの数字だけを見ても、実際の運用イメージが掴めなければ不安は解消されません。本記事では、十五年以上の投資経験で得た基礎知識を整理し、実際の体験談も交えながら成功と失敗のポイントを解説します。読み終えるこ

不動産投資ローン術アフターコロナアフターコロナで経済が動き出した今、賃貸ニーズが戻る一方、金利や融資条件は以前と様変わりしました。物件価格は都市部を中心に上昇基調が続き、初心者ほど「ローンを組んでも本当に返せるのか」と不安を抱きやすいでしょう。本記事では、2025年9月時点で実際に使える

「不動産投資は節税になる」という話を聞いて興味を持つ方は多いでしょう。しかし節税だけに目を奪われると、肝心の手残り資金が減り、資金繰りに苦しむケースも珍しくありません。本記事では、2025年9月時点で有効な税制を前提に、節税効果とキャッシュフローのバランスを初心者にも分かりやすく解説します。読み

不動産投資を始めたいけれど、コロナ禍で世の中が大きく変わった今、ローンを組んでまで挑戦して良いのか。不安を抱える人は多いはずです。実は、アフターコロナの住宅・賃貸市場は需要構造が再編され、金融機関の融資姿勢にも変化が見られます。本記事では、2025年9月時点で押さえておきたい不動産投資ローンの基礎

コロナ禍が一段落したとはいえ、物価高や金利動向が読みにくい今、投資用ローンを組むのは不安がつきものです。ですが、ポイントを押さえれば低金利の恩恵を受けながら安全に資産形成を進められます。本記事では現役の不動産投資家としての経験と2025年9月時点のデータをもとに、アフターコロナ時代に適したローン戦

投資用の物件を探そうとしても、情報が多すぎて何から手を付ければいいのか迷ってしまう人は少なくありません。物件価格や利回りといった数字ばかりに目が向きがちですが、実際にはエリアの将来性や資金計画など、複数の要素を総合的に判断する必要があります。本記事では、2025年9月時点で有効な制度や最新データを

投資用マンションやアパートを検討するとき、多くの初心者は「家賃が高ければ利益が出るだろう」と直感で判断しがちです。しかし実際には、購入価格や融資条件だけでなく、空室率、修繕費、税金といった多面的な要素が収益に影響します。本記事では、2025年9月時点で有効な制度に触れながら、収益物件の収支計算を基

不動産投資は「ミドルリスク・ミドルリターン」と言われ、預金より高い利回りを狙えます。しかし、空室や修繕など思わぬ出費が重なると期待通りの収益が得られないことも珍しくありません。特に初めてチャレンジする人は、メリットばかりを聞き、デメリットへの備えが薄くなりがちです。本記事では代表的なリスクを確認し

突然ですが、家賃収入は増えたのに手元にお金が残らない――そんな悩みを抱える投資家は少なくありません。原因の多くは税金とキャッシュフローの読み違いにあります。本記事では、2025年9月時点で使える税制優遇を整理しつつ、初心者でも実践できる物件選びと資金計画のポイントを解説します。読了後には、ご自身の

不動産投資に興味はあるものの、「何から手を付ければよいのか分からない」と感じる人は少なくありません。自己資金やローン金利、物件選びに空室リスクまで、検討すべき要素は多岐にわたります。本記事では、2025年9月時点の最新情報を踏まえ、初心者がまず理解すべき基礎知識をランキング形式で整理します。読了後

不動産投資を検討する際、「節税効果が大きい」という話を耳にしたことがある方は多いでしょう。確かに減価償却や損益通算といった制度を活用すれば、手取り収入を増やせる可能性があります。しかし税制は毎年変化しており、2025年度以降は相続税評価の見直しなど重要な改正が控えています。節税だけを目的に投資を始