不動産の税金 - 株式会社青山地所

不動産投資のデメリットとインフレ対策を両立させる方法

不動産投資に興味はあるものの、「空室が出たら赤字になるのでは」「物件価格が下がったらどうしよう」と不安に感じる人は多いはずです。さらに2025年の日本は緩やかなインフレが続き、物価と金利の先行きも読みにくい状況です。そこで本記事では、不動産投資デメリットインフレ対策という三つの視点を軸に、リス

不動産投資に興味はあるものの「自分でも本当にできるのか」と迷っていませんか。とくに収益物件を初めて購入する際は、価格や立地、融資など検討事項が多く、何から手を付ければよいのか途方に暮れる方が少なくありません。本記事では、15年以上の実務経験で得た知見と2025年9月時点の最新データをもとに、初心者

土地付きの投資用物件を購入したいものの、どのエリアで買い、どんなローンを選択すべきか迷う方は多いでしょう。さらに「返済が滞ったらどうしよう」という不安が背中を押しとどめます。本記事では「不動産投資土地ローン」の基礎を丁寧に整理し、立地選定から融資交渉、資金計画まで一連の流れを解説します。読み進

不動産投資を始めようとすると、「自分はいくらまで借りられるのだろう」「手続きは複雑ではないか」と不安になる方が少なくありません。特に本業の収入や自己資金が限られている場合、融資の可否は投資計画そのものを左右します。本記事では、不動産投資ローン借入限度額手順という3つのキーワードを軸に、限度額を

アパート経営に興味はあるものの、「空室が続いたら赤字では？」と不安を感じる方は多いものです。実際、資金計画や立地の見極めを誤ると期待した家賃収入が得られず、ローン返済に追われるケースも少なくありません。本記事では、初心者がつまずきやすいポイントを整理しながら、収益性を高める具体策をやさしく解説しま

不動産投資に興味はあるものの「まとまった自己資金がない」「空室リスクが怖い」と感じていませんか。不動産クラウドファンディングなら、数万円から参加でき、運用もオンラインで完結するため初心者でも取り組みやすい点が魅力です。本記事では仕組みやメリット、2025年度時点で利用できる制度まで丁寧に解説します

築年数の古いアパートやマンションでも、適切に手を入れれば安定した家賃収入を生むことをご存じでしょうか。家賃相場が伸び悩む一方で物件価格は高止まりしている現在、「収益物件築古物件」というキーワードは初心者投資家の強い味方になります。本記事では、築古物件の特徴、市場の動向、リスク管理から資金計画、2

初心者でも「収益物件の査定」と聞くと難しそうに感じるものです。実際、家賃や利回りの数字だけを追いかけても、本当に儲かる物件かどうかは判断できません。この記事では、収益物件を十五年以上査定してきた筆者の視点から、誰でも実践できる手順をやさしく解説します。読むことで、数字の裏にあるリスクとチャンスを見

不動産投資を始めたばかりの方は、「収益物件を買ったものの、その後の運営をどう任せればいいのか」と不安になることが多いはずです。物件自体の良しあしも重要ですが、毎月の家賃を確実に回収し、入居者トラブルを防ぎ、資産価値を維持してくれる管理会社の存在こそ安定経営の鍵になります。本記事では、管理会社が実際

アパート経営に挑戦したいものの、「どれほどの初期費用が必要で、本当に回収できるのか」と不安に感じる人は少なくありません。私自身、15年にわたって投資家の相談を受けてきましたが、最初の資金計画でつまずくケースが圧倒的に多いと感じます。本記事では、実際のデータと具体例を用いながら、初期費用の内訳とその