不動産の税金 - 株式会社青山地所

初心者でもできる戸建て賃貸管理方法の全手順

戸建て賃貸のオーナーを目指しているものの、「実際の管理方法がわからない」「アパートと何が違うのか不安だ」という声をよく耳にします。確かに戸建ては部屋数が少なく空室時の影響が大きい一方、長期入居が期待できるなど魅力も豊富です。本記事では戸建て賃貸の特性を踏まえ、募集から維持管理、制度活用までを体系的

鉄筋と鉄骨を組み合わせたSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）は、耐震性と耐久性に優れるため長期運用に向いた投資用物件として注目されています。しかし、初期費用が高い、専門知識が必要などのイメージから一歩を踏み出せない人も多いでしょう。本記事では、これから不動産投資を始める方に向けて、SRC造の基礎知識

不動産を活用した相続対策と聞くと、難しそうな税法や複雑な手続きが思い浮かびます。しかし、実は「新築」をうまく組み合わせることで、評価額の圧縮と安定した収益確保を同時に狙える手法があります。本記事では、2025年12月時点で有効な税制を踏まえつつ、新築物件による相続対策の考え方と実践のステップを詳し

不動産価格が高止まりする一方で、現金預貯金をそのまま残すと相続税の負担が重くなるのではと心配する方が増えています。特に都市部で相続予定の資産を持つご家庭は、不動産を活用した節税策に関心が高いはずです。本記事では「一棟アパート相続対策」をテーマに、評価圧縮のしくみから物件選び、2025年度の税制ま

ビル経営を始めたばかりの方の多くが、確定申告の複雑さに頭を抱えます。帳簿の付け方から経費の線引き、減価償却の方法まで、調べても断片的な情報しか見つからず不安になるでしょう。本記事では、2025年12月時点で押さえるべき「ビル確定申告」の基本と節税のコツを体系的に解説します。読み終えたときには、必

住宅価格は上がるのに賃料は大きく伸びない――そんな状況で「木造建築費」をどう見極めるかは、多くの投資家が抱える切実な悩みです。資材高と人件費高騰で総工費が膨らむ一方、木造は鉄筋より初期投資を抑えられるため、うまく設計すれば依然として高いキャッシュフローが期待できます。本記事では、最近の価格動向か

築二十年前後の中古物件は「価格が手頃で利回りが高い」と語られる一方、「建築費や修繕費が読みにくい」という不安もつきまといます。特に初めて投資する方は、過去と現在の建築費をどう比較し、将来のコストをどう見積もればよいのか迷いがちです。本記事では、国土交通省の統計や最新の市場事例をもとに、築二十年の建

築浅物件は魅力的に映る一方で、建築費の上昇が購入判断を難しくしていると感じる人は多いでしょう。資材価格の高騰や人手不足というニュースを聞くたびに、「今買うべきか、もう少し待つべきか」と悩む声も増えています。本記事では、築浅物件の定義から最新の建築費動向、投資収益への影響までを順を追って解説します。

家を買うより投資用マンションを建てたい――そう考えて調べ始めると、真っ先にぶつかるのが「ファミリーマンション建築費はいくらか」という疑問です。建築費が分からなければ、資金調達も収支計画も立てられません。本記事では、建築費の目安と内訳、コスト上昇の背景、そして2025年12月時点で使える支援策まで

耐震性や耐久性に優れるRC造（鉄筋コンクリート造）は、長期保有を狙う投資家にとって魅力的です。しかし「RC造初期費用が高いのでは」と二の足を踏む人も少なくありません。本記事では、実際に掛かるコストを細分化し、2025年12月時点で使える税制・補助制度も交えながら、費用を賢くコントロールする方法を