不動産の税金 - 株式会社青山地所

築10年物件の初期費用を抑える極意

築十年程度の中古マンションや戸建ては、価格がこなれている一方で「購入時にどれくらいの出費が必要なのか分からない」という声をよく耳にします。特に初期費用は物件価格以外の諸経費が重なり、想定より現金が必要になることも珍しくありません。本記事では築10年初期費用の全体像を整理し、2025年12月時点で

一棟マンションを購入して賃貸経営を始めたいものの、「最初にいくら必要なのか」「自己資金はどれだけ用意すべきか」と不安に感じる方は多いはずです。特に区分マンションより金額が大きくなるため、資金計画を誤ると途中でキャッシュが回らなくなるおそれがあります。本記事では、一棟マンション初期費用の内訳、融資

鉄骨造アパートやマンションへの投資に興味はあっても、購入後の収支が見えないままでは踏み出しにくいものです。とくに昨今は金利や建築コストが変動し、将来の空室リスクも読みにくくなっています。本記事では「鉄骨造シミュレーション」をキーワードに、初心者でも再現できる試算方法と最新の税制優遇を解説します。

築年数が30年を超える物件に興味はあるものの、「修繕費が読めない」「融資が付きにくい」といった不安で一歩を踏み出せない方は多いものです。実際には、収益とコストを正確にシミュレーションすれば、築古物件でも安定したキャッシュフローを生み出せます。本記事では、築30年以上の物件を対象にしたシミュレーショ

不動産投資を始めたいけれど、どれほどの資金が必要で、将来の利益がどの程度見込めるのかがわからない――そんな悩みを抱える方は多いものです。とくに土地付き物件では、地価や固定資産税の変動が収支に大きく影響します。そこで役立つのが「土地シミュレーション」です。本記事では、その基本概念から無料ツールの活

不動産投資を考え始めたとき、木造とRC（鉄筋コンクリート）の中間に位置する「鉄骨造」に興味を持つ方は多いものです。しかし実際には、耐用年数やローン条件、維持コストなど気になる点が多く、踏み切れない人も少なくありません。本記事では、鉄骨造を選ぶメリットとリスクを整理し、成功のコツを具体的に解説します

築年が三十年を超える物件に興味はあるものの、「古い建物は本当に稼げるのか」と不安を抱く方は少なくありません。実は、築古物件には価格の歪みや税制面の優位性が潜んでおり、正しく見極めれば安定したキャッシュフローを生む資産に化けます。本記事では、築30年以上成功のコツを五つの視点から解説し、購入から運

土地探しを始めた瞬間から、情報量の多さと専門用語の壁に戸惑う人は少なくありません。「駅に近ければ安心なのか」「地方でも利回りが高ければ良いのか」と悩みは尽きないものです。本記事では、初心者がつまずきやすいポイントに寄り添いながら、投資歴15年以上の視点で「土地成功のコツ」を基礎から解説します。読

築年数が30年を超えるアパートを持っているものの、空室が増え家賃をどこまで下げるべきか分からない――そんな悩みを抱えるオーナーは少なくありません。築古物件は新築に比べて見劣りしがちですが、適切な「築古家賃設定」を行えば安定収益を生み出せます。本記事では、最新の市場データと実務経験を交えながら、初

戸建て賃貸を始めようと考えた瞬間、多くの方が「家賃はいくらにすればいいのだろう」と迷います。高く設定すれば空室が心配になり、低くすると収益が伸びません。この記事では、家賃設定で悩む初心者の疑問に寄り添いながら、適正賃料を導く手順と考え方を詳しく紹介します。市場調査から税務、入居者満足まで幅広く取り