不動産の税金 - 株式会社青山地所

木造初期費用を賢く抑える５つの戦略

不動産投資を始めたいけれど、「木造物件の初期費用がどれくらい掛かるのか分からない」と悩む方は少なくありません。購入価格だけでなく、諸費用や融資条件まで含めると総額は大きく変わります。本記事では、木造物件ならではの費用構造を解説しつつ、2025年12月時点で実際に使える優遇策まで網羅します。読み終え

築20年前後の中古マンションやアパートは価格がこなれており、利回りが高いと聞いて気になっている方も多いでしょう。しかし、購入価格が安いからといって安心はできません。修繕積立金の不足やリフォーム費用がかさむと、想定以上の初期費用が発生するケースが珍しくないからです。本記事では「築20年初期費用」と

築浅物件に興味はあっても、購入時の初期費用がどのくらい掛かるのか分からず不安を抱く人は多いものです。仲介手数料や登記費用は聞いたことがあっても、その他の諸経費や現金で用意すべき金額まで具体的にイメージできないまま契約へ進むのは危険です。本記事では「築浅初期費用」をキーワードに、2025年12月時

ファミリーマンションを購入したいものの、「初期費用はいくら掛かるのか」「今の貯金で足りるのか」と不安に感じる方は多いはずです。実際、物件価格だけに気を取られると、契約直前になって諸費用の大きさに驚くケースが少なくありません。本記事では、ファミリーマンションの初期費用を構成する具体的な項目と金額の目

都心でも郊外でも、ビル投資には常に不安が付きまといます。「購入した後に空室が続いたらどうしよう」「地震で大規模修繕が必要になったら資金がもつだろうか」。こうした悩みは初心者だけでなくベテラン投資家も抱えるものです。本記事では、2025年12月現在の情報を基に、ビルリスクの正体と具体的な対策を体系

新築物件を購入したものの、家賃をいくらに設定すればよいのか分からず悩む投資家は少なくありません。周辺相場より高過ぎれば空室が続き、低過ぎれば利回りが悪化します。本記事では、家賃設定の基本から市場調査の方法、2025年の最新トレンドまでを体系的に解説します。読むことで、根拠ある家賃を決め、長期的に安

空室が増えるたびに「もっと高くても良かったのか、それとも安すぎたのか」と迷うオーナーは少なくありません。特に一棟アパートの家賃設定は、利回りと運営リスクのバランスを同時に考える必要があるため、初めての投資家ほど判断に苦しみがちです。本記事では、最新の空室率データや2025年度の税制優遇を踏まえつつ

鉄筋コンクリート造（RC造）の賃貸マンションは、耐久性と資産価値の高さから長期保有に向くと言われます。しかし、初期投資が大きいため「本当に利益が出るのか」「何年で回収できるのか」と不安を抱く初心者も多いはずです。この記事では、RC造物件を例にキャッシュフローを試算し、期待利回りや修繕費、金利変動を

築十年の中古マンションを買っても、本当に利益が出るのかと不安に感じる方は多いものです。家賃下落、修繕費、ローン残債といった要素が複雑に絡み、将来の数字を読むのは簡単ではありません。しかし、基本的な前提条件と公的データに基づくシミュレーションを行えば、見通しは大きく変わります。この記事では「築10年

不動産投資を始めたばかりの方にとって、最大の不安は「本当に利益が出るのか」という一点ではないでしょうか。特に一棟マンションは金額が大きく、想定外の支出が重なると家計に深刻な影響を与えます。そこで役立つのが詳細なシミュレーションです。本記事では、シミュレーションの構造と使い方を丁寧に説明し、投資判断