不動産の税金 - 株式会社青山地所

築30年以上の区分マンション投資を始める前に知っておきたいこと築30年以上の区分マンションへの投資を検討しているものの、「古すぎて大丈夫だろうか」「修繕費が心配」と不安を感じていませんか。実は築古の区分マンションは、初期投資を抑えながら安定した収益を得られる可能性を秘めた投資対象なのです。区

節税目的だけで不動産投資を始めるのは危険？失敗しないための判断基準

不動産投資を検討する際、「節税効果がある」という言葉に惹かれる方は少なくありません。確かに不動産投資には税制上のメリットがありますが、節税だけを目的に物件を購入することは大きなリスクを伴います。実は、節税効果だけに注目して投資判断をした結果、かえって資産を減らしてしまうケースが後を絶ちません。この

不動産投資を始めたいけれど、どんな物件を選べばいいか迷っていませんか。特に「ビルのワンルーム」という選択肢は、初心者にとって魅力的な一方で、マンションとの違いや投資判断に悩む方も多いでしょう。この記事では、ビルに入居するワンルーム物件の特徴から投資メリット、注意すべきリスクまで、実践的な情報をお届

木造アパートへの投資を検討しているけれど、どこでどうやって物件を探せばいいのか分からない。そんな悩みを抱えている方は少なくありません。実は木造アパートは、RC造やSRC造と比べて初期投資を抑えられる一方で、物件選びを間違えると修繕費用がかさんだり、空室リスクが高まったりする可能性があります。

不動産投資を始めたいけれど、新築物件は価格が高くて手が出せない。そんな悩みを抱える方にとって、築20年前後の中古物件は非常に魅力的な選択肢となります。新築と比べて3〜5割程度価格が抑えられる一方で、適切な物件を選べば今後30年以上の運用が可能です。さらに重要なのは、築20年という時期は大規模修繕の

不動産投資を始めようと考えたとき、多くの方が「築浅物件」に魅力を感じるのではないでしょうか。新しい物件は修繕費が少なく、入居者も集まりやすいというイメージがあります。しかし、実際に築浅物件を探そうとすると、どこで探せばいいのか、何を基準に選べばいいのか迷ってしまう方も多いでしょう。この記事では、築

子どもの成長に合わせて、そろそろマイホームを考え始めた方も多いのではないでしょうか。ファミリーマンションは一生に一度の大きな買い物だからこそ、後悔のない選択をしたいものです。この記事では、初めてマンション購入を検討する方に向けて、立地選びから内見のポイント、資金計画まで、失敗しないファミリーマンシ

不動産投資を始めたいけれど、カードローンの残高が気になっている方は多いのではないでしょうか。「50万円程度の借入があるだけで、投資ローンの審査に落ちてしまうのでは」と不安に感じるのは当然です。実は、カードローンの残高は投資ローン審査において重要なチェックポイントの一つですが、必ずしも審査落ちを意味

不動産投資を始める際、「地方なら価格が安い」という理由だけで物件を選んでいませんか。実は価格の安さの裏には、初心者が見落としがちな深刻なリスクが潜んでいます。人口減少が進むエリアでの不動産投資には、長期的な収益性を脅かす構造的な問題があるのです。この記事では、人口減少エリアで投資するのがなぜ危険

結婚前に購入した投資物件が、離婚時に共有財産として扱われるのではないかという不安を抱えている方は少なくありません。不動産投資を行っている方にとって、婚姻関係と財産の関係は非常に重要な問題です。実際に、結婚前の資産であっても、結婚後の状況によっては共有財産とみなされるケースが存在します。この記事では

法人名義で住宅ローンは組めるのか？結論から解説不動産を法人名義で購入したいと考えたとき、多くの方が「住宅ローンは利用できるのか」という疑問を持ちます。結論から申し上げると、法人名義では一般的な住宅ローンを組むことはできません。住宅ローンは個人が自ら居住する住宅の取得を目的とした商品であり、法人は

戸建て賃貸投資を始めたいけれど、自己資金が少なくて不安を感じていませんか。実は、条件次第ではフルローンでの投資も可能です。この記事では、戸建て賃貸でフルローンを組むための具体的な方法と、審査を通過するためのポイント、そして成功するための戦略まで詳しく解説します。フルローンのメリットとリスクを正しく