不動産の税金 - 株式会社青山地所

一棟マンション確定申告の完全ガイド

一棟マンションを購入すると、家賃収入の喜びと同時に「確定申告はどうすればいいのか」という不安が頭をよぎります。特に会社員として給与所得がある場合、不動産所得との区分や経費計上の範囲を誤ると税金を払い過ぎる危険があるからです。本記事では、2025年度の最新ルールに沿って一棟マンション確定申告の流れ

ワンルームマンションの家賃をどう設定すれば空室を避けつつ利益を確保できるのか、悩んでいる方は多いはずです。相場より高くすれば入居が決まらず、安くしすぎれば収支が赤字になりかねません。特に初めて投資物件を購入したばかりだと、家賃の一千円単位の違いが長期のキャッシュフローに大きく影響することを実感しづ

家を建てたいと思っても、「新築初期費用がどれくらいかかるのか分からない」と悩む人は少なくありません。住宅価格だけで判断すると、契約直前に想定外の請求に驚くケースもあります。本記事では、土地付き一戸建てを例に、頭金やローン手数料だけでなく登記や税金まで含めた費用構成を整理します。さらに、2025年

一棟アパートへの投資を考え始めると、「物件価格以外にいくら必要なのか」という疑問に必ず直面します。自己資金はどの程度準備すべきか、金融機関の融資条件は何を基準に決まるのか、運営開始後の出費はどこまで織り込むべきか。こうした悩みを放置すると、購入後に資金繰りでつまずく可能性が高まります。本記事では初

木造アパートを個人名義で運営していると、「毎年の税金が重い」「修繕費が思ったよりかさむ」といった悩みが尽きません。実は同じ物件でも、法人化するだけで手元に残るキャッシュが増えるケースが少なくありません。本記事では、木造物件の特徴を踏まえた法人化のメリットと注意点を、初心者の方でも理解できるように整

築20年前後の中古マンションやアパートが気になるものの、個人で買うか法人を設立して買うかで迷う人は多いでしょう。個人名義なら手続きは簡単ですが、税負担や相続の観点ではデメリットもあります。一方で法人化には設立費用や経理の手間が伴うため、初心者ほどハードルが高く映ります。この記事では、法人化のメリッ

不動産投資を始めたいけれど、個人名義と法人名義のどちらが有利なのか、そして築浅物件は本当に安全なのか。そんな疑問を抱えている方は多いはずです。築浅物件なら空室リスクが低そうでも、購入価格が高い点が不安かもしれません。また、法人化は節税に役立つと聞いても、手続きやコストを考えると踏み切れない人もいる

不動産投資に興味はあるものの、「個人名義で買うか法人を作るか」で迷う人は少なくありません。特に自分や家族が住める広さを持ちながら、安定した賃貸需要も期待できるファミリーマンションでは判断が複雑になりがちです。本記事では「ファミリーマンション法人化」というテーマに焦点を当て、節税効果や融資条件、2

木造アパートは少ない自己資金で始められる一方、空室や修繕費がかさみ赤字になるケースも珍しくありません。SNSには「購入直後から家賃が下がり毎月持ち出し」という声が並び、これから投資を検討する人ほど不安を抱くでしょう。本記事では代表的な木造失敗事例を整理し、原因と回避策を体系的に解説します。最後に

ファミリーマンションへの投資は安定した家賃収入が得られると聞き、興味を持つ人が増えています。しかし実際には「思ったよりも空室が埋まらない」「修繕費がかさんで赤字になった」など、痛い失敗を経験する人も少なくありません。本記事では、代表的なファミリーマンション失敗事例をひもときながら、同じ落とし穴に