不動産の税金 - 株式会社青山地所

木造住宅のメリット・デメリットを徹底解説

都市でも郊外でも木造アパートや戸建てが目に入るたび、「本当に木造で大丈夫だろうか」と不安になる人は多いものです。耐久性、維持費、将来の価値といった疑問が頭をよぎり、なかなか決断できないのが現実でしょう。本記事では、木造住宅の投資と居住の両面から見た利点と注意点を整理し、2025年12月時点で利用で

投資用に中古物件を探していると「築二十年」がよく勧められますが、本当に得なのかと悩む人は少なくありません。価格の安さに惹かれながらも、将来の修繕費や資産価値の下落が気になり、購入を決め切れないという相談を頻繁に受けます。そこで本記事では、築20年メリット・デメリットを最新データと実例で整理し、初

多くの投資家が「築浅」と聞くと、設備が新しく空室も少なそうだと感じます。しかし一方で、価格が高く利回りが伸びにくいのではと迷う人も多いはずです。本記事では、築浅物件の長所と短所を具体的なデータと実例を交えながら整理します。読み終えるころには、自分の投資目的に築浅が合うかどうか判断できるようになりま

ファミリーマンションを購入すべきか、それとも賃貸で様子を見るべきか。子育て環境や資産形成を考え始めた途端、さまざまな情報が押し寄せて迷ってしまう人は多いはずです。本記事では初心者でも理解しやすいよう、ファミリーマンションの特徴と最新データを踏まえたメリット・デメリットを整理します。読後には「自分に

不動産投資に興味はあるものの、「RC造始め方」がわからず一歩を踏み出せない方は多いでしょう。木造より頑丈で賃料単価も高いと聞く一方、建築費や融資条件が複雑そうだと感じているかもしれません。本記事では、RC造（鉄筋コンクリート造）の特徴から資金計画、物件選び、施工プロセス、そして2025年度の最新

「築10年の中古アパートは本当に狙い目なのか」「初心者でも失敗せずに始められるのか」と悩む人は少なくありません。新築より価格が落ち着き、築20年以上より修繕リスクが低い中間ゾーンだからこそ、適切に選べば安定したキャッシュフローが期待できます。本記事では築10年物件の特徴、選定方法、資金計画、運営の

ワンルームマンションへの投資を考えたとき、物件価格そのものより「最終的にいくら手元から出ていくのか」が気になる方は多いはずです。仲介手数料や登記費用、さらにローンの頭金まで含めると、想像以上に負担が大きく感じられます。しかし、費用の内訳を正しく理解し、計画的に準備すれば不安は大幅に減らせます。本記

人が減る時代にアパート経営はもう遅い、と感じている方も多いでしょう。しかし実際に相談を受けてみると、空室率や融資金利を正しく理解しないままチャンスを逃しているケースが目立ちます。本記事では、一棟アパートワンルームへ投資する際に押さえるべき収益構造、立地戦略、資金計画を体系的に解説します。読み終え

築古物件を購入したばかりで、確定申告の手続きが頭の中を占拠していませんか。家賃は入るものの、減価償却や修繕費の扱いが複雑で、どの経費を落とせるか迷う初心者は多いです。この記事では、築二十年以上の木造アパートを例に、税務上のポイントを整理し、手元に残るキャッシュを最大化する方法を解説します。読み終え

戸建てを賃貸に出したばかりのオーナーからは、「家賃収入はそれほど多くないのに、わざわざ確定申告をしないといけないのか」という声をよく聞きます。実際に申告を怠ると追徴課税や延滞税のリスクが生じ、せっかくの収益を圧縮してしまいます。本記事では戸建て賃貸と確定申告の基本から、2025年度も有効な控除制度