不動産の税金 - 株式会社青山地所

築古メリット・デメリット徹底解説

築年数が二十年を超える物件に興味はあるものの、「古い家を買って本当に大丈夫だろうか」と不安に感じている人は少なくありません。実は、築古物件には新築や築浅にはない魅力がある一方で、想定外のコストやリスクも存在します。本記事では、築古メリット・デメリットを投資歴十五年以上の視点から整理し、2025年

不動産投資を始めたばかりの方は、「ワンルームマンションと比べて戸建て賃貸は本当に有利なのか」「空室や修繕費は大丈夫なのか」といった疑問を抱きがちです。私も新人時代に同じ悩みを持ちましたが、勉強と実践を重ねるうちに、戸建て賃貸はファミリー層の長期入居を狙える点で魅力が大きいと実感しました。本記事では

不動産投資に興味はあっても、最初の一歩を踏み出すときに「木造物件は本当に大丈夫だろうか」と不安になる方は多いものです。耐久性や空室リスク、資金計画など、気になるポイントがいくつも重なれば判断は難しくなります。しかし木造物件は初期費用の抑えやすさや融資の通りやすさが魅力で、正しい知識を得れば初心者で

築２０年前後の中古物件で不動産投資を始めたいものの、「老朽化が心配」「融資は通るのか」など疑問は尽きません。ですが、築２０年の物件には価格の割に賃料が下がりにくいという魅力があり、上手に選べば安定収益を得やすい市場が広がっています。本記事では、築２０年物件を活用するメリットと注意点、資金計画から運

多くの人が「中古より安心、でも新築ほど高くない」と聞いて築浅物件に興味を持ちます。しかし実際には購入手順や資金計画、管理の方法が分からず、最初の一歩で足踏みする方が少なくありません。本記事では築浅物件投資の始め方を基礎から丁寧に解説します。読むことで必要な準備とリスク管理のコツをつかみ、2025年

家計を守りつつ将来の資産形成を目指す人にとって、ファミリーマンション投資は魅力ある選択肢です。しかし「ローンはどれくらい組めるのか」「立地は都心か郊外か」といった疑問が次々に浮かび、最初の一歩が踏み出せないという声も多く聞きます。本記事では、資金計画から物件選定、運営までの流れを順序立てて解説し、

新築住宅を購入したあと、「確定申告が必要なのか」「どんな書類を用意すればいいのか」と悩む人は少なくありません。住宅ローン控除や減価償却など、税制のメリットを最大限に活用できるかどうかで、家計に数十万円単位の差が生まれることもあります。本記事では、新築確定申告の基礎から最新の2025年度制度までを

不動産オーナーとして初めて一棟アパートを手に入れたとき、最初にぶつかる壁が確定申告です。家賃収入が給与収入と重なると、税金がどれほど増えるのか不安になる方が多いでしょう。しかし正しい申告を行えば、合法的に節税しキャッシュフローを守ることができます。本記事では、2025年12月時点の最新ルールを踏ま

都心の新築価格が年々上がる中、小規模でも手堅く収益を得たいと考える人が急増しています。しかし購入前に家賃や費用を具体的に計算しないまま契約してしまい、毎月の赤字に悩むケースも少なくありません。本記事では「ワンルームマンションシミュレーション」の基本から応用までを分かりやすく解説し、初めての方でも

不動産投資を始めたいけれど、高額なファミリータイプは手が届かないと感じていませんか。ワンルームマンションなら自己資金が限られていても挑戦しやすく、管理の手間も比較的少ないため初心者に人気です。しかし、購入後に空室が続いたり、想定外の修繕費で手元資金が枯渇したりする例も後を絶ちません。本記事では「ワ