不動産の税金 - 株式会社青山地所

築浅で高利回りを狙う方法と2025年市場の見通し

不動産投資を始めたいものの「築浅物件は価格が高く、利回りが伸びないのでは」と悩む人は多いでしょう。実は、建物が新しいからこそ修繕費を抑え、入居者ニーズを取り込みやすいという強みがあります。本記事では、築浅利回りの基本から物件選び、2025年の最新データまでを詳しく解説します。読み終える頃には、自

都市に住む家族向けマンションへの投資は、ワンルームより安定すると聞くものの、「実際の利回りは低いのでは」と心配する人が多いはずです。たしかに2025年12月時点の表面利回りは東京23区で平均3.8%とワンルームより0.4ポイント低めです。しかし空室期間の短さや長期入居の期待値を加味すると、手取りベ

築年数の古い物件に興味はあるものの、「ボロ物件で本当に利益が出るのか」「リフォーム費が膨らまないか」と不安を抱える方は少なくありません。しかし築古投資には、購入価格を抑えて高い利回りを狙えるという大きな魅力があります。本記事では、初心者でもつまずきやすいポイントを整理しながら、物件選定から資金計画

新築物件なら安心だろう――そう考えている方は少なくありません。しかし実際には、購入価格の上振れや家賃下落、予期せぬ修繕費など、さまざまな「新築リスク」が存在します。本記事では、投資初心者でも理解しやすいように新築物件特有の落とし穴を整理し、回避するための具体策を丁寧に解説します。読むことで、購入

不動産投資に興味はあるものの、「一棟アパートはリスクが大きいのでは」とためらう方は少なくありません。実際、購入価格が数千万円から数億円に及ぶため、一度の判断ミスが家計に長く影響します。しかしポイントを押さえれば、危険を最小限に抑えながら安定収益を得ることも可能です。本記事では最新データを交えつつ、

ワンルームマンションを購入して家賃収入を得ると、毎年の確定申告が欠かせません。初めての方は「何を経費にできるのか」「どの書類をそろえればいいのか」と悩みが尽きないものです。しかし正しい手順を知れば、税負担を抑えつつ資金計画を整えることができます。本記事では、2025年度の最新ルールに基づき、ワンル

新築物件への投資を考え始めたものの、土地探しの方法や資金計画、建築会社とのやり取りなど、分からないことが多すぎて一歩目を踏み出せないと感じていませんか。この記事では、15年以上不動産投資に携わる筆者が、初心者が押さえるべき流れとポイントを具体例と最新データを交えて解説します。読み終えるころには、自

地方や都心を問わず、「一棟アパート投資が気になるけれど何から始めればいいのか分からない」と感じる人は少なくありません。自己資金はいくら必要なのか、どんな物件を選べば失敗しないのか、融資や税金はどう考えればいいのか──疑問は尽きないはずです。本記事では、15年以上現場に携わってきた立場から、最初の物

不動産投資を検討するとき、「築古でも利回りが高ければお得なのか」「古い建物は本当にリスクだらけなのか」と迷う方が少なくありません。実は、築年数を理由に敬遠されがちな物件こそ、適切に選べば新築を上回る収益を生むことがあります。本記事では、築古物件で利回りを最大化する考え方から、2025年度時点の融資

不動産投資に興味はあるものの、「税金が複雑で難しそう」と感じていませんか。特にワンルームマンションは価格帯が比較的手頃で始めやすい反面、節税効果の仕組みを理解しないまま購入すると期待したメリットを得られない恐れがあります。本記事では投資初心者でも分かるよう、減価償却や損益通算といった基礎から202