不動産の税金 - 株式会社青山地所

初心者でも失敗しない新築アパート利回り入門

家賃収入で安定したキャッシュフローを得たい、しかし中古物件は修繕リスクが怖い――そんな悩みから「新築アパート利回り」で検索した方は多いでしょう。本記事では、表面利回りの目安から実際に手元に残る収益の計算方法、2025年度の最新融資・補助制度までを丁寧に解説します。読み終えたとき、あなたは新築アパ

不動産投資を始めたいけれど、予算や利回りのイメージが持てず一歩を踏み出せない──そんな悩みを抱える方は少なくありません。特に「5000万円前後で高利回りを実現できる収益物件はあるのか」という疑問は初心者の定番です。本記事では、東京23区の平均利回りデータや2025年時点の融資環境を踏まえながら、投

区分マンションの利回りが下がっていると聞くたびに、今から購入して採算が合うのか不安になりますよね。実は、数値の読み解き方と物件の選び方を押さえれば、2025年でも堅実な投資は可能です。本記事では、利回りの計算方法から最新のエリア動向、融資を引き出すポイントまでを丁寧に解説します。読み終える頃には、

不動産投資に興味はあるけれど、いきなり一棟アパートを買うのはハードルが高いと感じていませんか。区分マンション経営なら、比較的少ない資金で始めやすく、管理も委託できるため忙しい会社員でも取り組みやすい方法です。本記事では、資金計画から物件選び、2025年度の最新税制まで、初心者がつまずきやすいポイ

円安が長期化し、資産運用の選択肢として不動産投資に注目が集まっています。しかし「不動産投資デメリット円安時代」という言葉が示すように、為替が大きく動く局面では思わぬ落とし穴も生まれます。物件価格の上昇、資材費の高騰、融資条件の変化など、初心者には見えにくいリスクが複数重なります。本記事では円安

不動産投資に興味はあるものの、数千万円の物件を直接購入するのはハードルが高いと感じていませんか。そんな悩みを持つ方にとって、少額から始められるREIT（リート）は魅力的な選択肢です。しかしインターネット上には「配当が安定する」「値動きが激しい」など相反する口コミがあふれ、結局のところ何が本当なのか

不動産投資は安定したキャッシュフローが魅力ですが、自己資金を温存しながら物件を取得するためには「フルローン」をどう活用するかが鍵になります。特に事業を営む経営者にとって、資金を本業へ回しつつ不動産でも資産形成を図れる点は大きなメリットです。一方で、融資審査基準や返済計画を誤ると本業の資金繰りに悪影

不動産投資ローンの金利が上昇する兆しがあり、RC造の物件に乗り換えたいけれど返済負担が心配、そんな声をよく耳にします。とくに最近は金融機関の審査が厳格化し、思うように支払い総額を下げられないという相談が増えています。本記事では、RC造物件を保有する、あるいは取得を検討している投資家向けに、借り換え

古いアパートは空室が多くて収益が不安定、そんなイメージを抱いていませんか。確かに築年数が経つほど物件価値は下がりやすいものの、うまく運用すれば新築にはない魅力が見えてきます。本記事では「築古アパートメリット」を軸に、購入から運営までのポイントを解説します。購入価格を抑えながら安定収入を得たい初心

不動産投資に興味はあるものの、数千万円の物件を買う勇気は出ない――そんな悩みを抱える人は少なくありません。REIT（リート）なら、証券会社の口座さえあれば数万円から不動産オーナーの一員になれます。中でも300万円を目安にする人が多いのは、少額とはいえ分散が効き、家計への負担も抑えやすいからです。し