不動産の税金 - 株式会社青山地所

2025年版一棟マンション経営入門

不動産投資に興味はあるものの、「一棟マンション経営はハードルが高そう」と感じていませんか。実は区分所有より手間は増えますが、その分だけ収益の柱も増やせます。本記事では初めての方でも失敗しにくいよう、資金計画から物件選定、運営管理までを体系的に解説します。読了後には、具体的な行動ステップが見え、資

不動産投資に興味はあるものの、最初の一棟を買う勇気が出ない。そんな悩みを抱える方は少なくありません。自己資金はいくら必要か、融資は通るのか、空室が続いたらどうしよう、と不安を数えればきりがないからです。本記事では十五年以上の投資経験をもとに、資金計画から物件選び、2025年度の制度活用までを体系的

地方都市でも都心でも、家賃収入で資産形成をしたいと考える人が増えています。しかし中古物件は修繕費が読みにくく、初心者にはハードルが高いと感じることも多いでしょう。その点、新築アパート投資なら設備が最新で初期トラブルが少なく、入居者募集もしやすいという魅力があります。本記事では、資金計画から税制まで

不動産価格が高止まりする一方で低金利が続くいま、一棟マンション投資に興味を持つ人が増えています。しかし「区分と比べて何が違うのか」「大きなローンを抱えても大丈夫か」と不安になる方も少なくありません。本記事では初めての方でも理解しやすいよう、仕組みから資金計画、リスク管理まで順を追って解説します。

不動産投資に興味はあるものの「大きなローンを抱えるのは不安」「知識がなくても大丈夫だろうか」と悩む方は多いはずです。そんな中、1口1万円から参加できる不動産クラウドファンディングはハードルの低さで人気を集めています。特に木造住宅が多く建ち並ぶ神戸エリアは、歴史ある景観と将来の再開発計画が同時に進み

RC造（鉄筋コンクリート造）マンションに興味はあるものの、「実際の利回りはどうなのか」「木造や軽量鉄骨と比べて本当に有利なのか」と迷う方は多いものです。投資額が大きいだけに、判断を誤れば数百万円単位で損失が出る可能性もあります。本記事では、2025年10月時点の最新データを基に、RC造マンション

物件を購入して家賃収入が入り始めると、多くの人が「確定申告って難しそう」と感じます。実際には決まった流れと必要書類を押さえれば、税務署に行かなくても自宅で完結できます。この記事では、不動産投資歴15年の筆者が、2025年度の最新ルールに基づきながら、初めてでも迷わない手順と節税のコツを分かりやすく

古いアパートでも高い利回りが取れると聞いて興味はあるものの、「空室が多いのでは」「修繕費がかさむのでは」と二の足を踏む方は多いはずです。実は、築年数が進んだ物件には価格が抑えられている分、収益面で優位に立てる場面が少なくありません。本記事では利回りの基本から、物件選定、運営改善、2025年度の制度

突然まとまった自己資金を用意できないからといって、不動産投資を諦めていませんか。実は初期費用の仕組みと融資の活用方法を正しく理解すれば、ごく一般的な会社員でも数百万円からスタートできます。本記事では「不動産投資いくらから」という疑問に答えるため、自己資金の目安、金融機関の審査ポイント、物件価格帯

長引く物価上昇と金利変動のなかで「預金だけでは資産が増えない」という焦りを感じていませんか。とくに住居費や光熱費が上がった2025年、将来に備えるための投資先を探す人が急増しています。そんな読者にとって、少額から始められ管理手間も少ない不動産投資信託、つまりREIT（リート）は魅力的な選択肢です。