不動産の税金 - 株式会社青山地所

不動産クラウドファンディングの比較でわかるメリット・デメリット

不動産投資に興味はあるものの、「いきなり数千万円のローンを組むのは不安」「管理の手間を考えると踏み出せない」と感じていませんか。不動産クラウドファンディングは、少額から不動産投資の恩恵を得られる仕組みとして近年注目を集めています。しかし、サービスが多様化した2025年現在、特徴を知らずに選ぶと期待

不動産投資に興味はあるけれど、多額の資金が必要と感じて踏み出せない方は多いものです。実は、地方や築古の小ぶりな物件であれば「収益物件 300万円」からスタートすることも十分可能です。本記事では少額投資でも安定収益を目指す方法を具体的に解説し、リスクを抑えながら資産形成を進めるコツを紹介します。読み

不動産投資に興味はあるものの、「木造アパートは本当に大丈夫だろうか」と不安を抱える方は多いでしょう。火災や劣化のイメージが先行し、金融機関の評価も鉄筋より低いと耳にすれば、一歩踏み出す勇気がにぶってしまいます。しかし木造アパートは、適切にリスクを把握し対策を講じれば、初期費用を抑えつつ高利回りを狙

将来の資産形成を考えたとき、REITにするか、それとも現金一括で物件を買うかで迷う人は少なくありません。検索画面には「REIT メリット現金一括本当に」という言葉が並びますが、断片的な情報だけでは判断が難しいものです。本記事では2025年10月時点の公的データと実務経験を踏まえ、両者の違いを体

築年数が30年を超えるアパートを購入しようとすると、「本当に採算が合うのか」「空室ばかりではないか」と不安になる方が多いものです。実は、築古物件には新築にはないメリットがある一方で、見落としやすい固有のリスクも潜んでいます。本記事では、長年アパート経営を支援してきた立場から、築古アパートの代表的な

賃貸経営に興味はあるものの、「現物不動産は管理が大変そう」「REITなら手軽だけど本当に安全なのか」と迷う方は多いはずです。さらに鉄筋コンクリート造（RC造）の物件は丈夫と聞く一方で、購入後に思わぬ出費が発生するケースもあります。本記事では、REITとRC造の基本を整理しつつ、見落とされがちなデメ

不動産投資の中でも「小口化」された商品として人気が高いREIT（不動産投資信託）ですが、地方都市での投資を検討するときには不安も多いはずです。特に岡山のような政令市ではない中核市の場合、「人口減少で物件価値が下がるのでは」「流動性は確保できるのか」など疑問が尽きません。本記事ではそうした悩みに寄り

不動産投資に興味はあるものの「頭金がないから無理」とあきらめていませんか。実は近年、金融機関の融資商品が多様化し、自己資金ゼロでもスタートできる環境が整いつつあります。本記事では「不動産投資頭金なし」をキーワードに、資金調達の仕組み、審査を通すための準備、想定すべきリスク、そして2025年度時点

家賃収入で資産を増やしたい。でも周囲には「アパート経営で大損した」と嘆く知人もいる──そんな声をよく耳にします。立地や融資条件が似ていても、成功する人と失敗する人の差は意外に小さな判断の積み重ねです。本記事では、アパート経営失敗する人に共通する思考パターンをひも解き、具体的な対策を提示します。投

不動産クラウドファンディングに興味はあるものの、「利回りは実際いくらなのか」「新築物件だと条件が違うのでは」と疑問を抱く方は少なくありません。投資信託より具体的で、現物投資より手軽という独特のポジションに惹かれつつも、数字の根拠が見えにくければ一歩を踏み出しにくいものです。本記事では、不動産クラウ