2022年 1月の記事一覧

テレビ局が「不動産を購入」して大家になる理由とは

ビルオーナーとしてテナントに場所を貸して賃料を稼ぐというビジネスモデルは、ディベロッパー・不動産会社・古くからの駅前ビルオーナーのイメージが強いのではないでしょうか。実際、多くの場合がそうなのですが、実は大手テレビ局、お笑いに強い事務所、メーカーや、商社などの大企業も多くの不動産を所有し、大家とな

節税目的で不動産投資を検討しているものの、節税に失敗する事があると聞いて不安に思う人はいるはずです。確かに失敗する原因はいくつかありますが、事前に想定、対処しておくことでリスクを下げることはできます。今回は節税目的の不動産投資が失敗するケースや対処方法を解説していきます。不動産投資で節税で

1棟収益マンションとは、その名の通り収益(収入)を得ることを目的としたマンションです。世の中の賃貸マンションには、個人、法人を含め全てオーナー様がいらっしゃいます。そのオーナー様の目的は、言うまでもなく収益(収入)を得るために取得しています。取得方法は、ほとんどの人が銀行などからの融資を受けて取得

賃貸経営においては”適正な家賃の設定”が重要です。高すぎれば空室が埋まらず、安すぎれば賃貸経営の効率が下がります。そこで今回皆さん普段「東京の〇〇区だから家賃は〇万円くらいだよね」などお住まい周辺のざっくりとした相場感は把握しているかとは思いますが、詳しく、家賃の決め方と注意点についてご紹

株式会社Speeeは、運営する不動産一括査定サイト「イエウール」で、現在の持ち家所有者1000人を対象に住まいに関する意識調査を実施し、昨年9月に結果を公表した。東京圏(東京・千葉・神奈川・埼玉)、名古屋圏(愛知・三重・岐阜)、大阪圏(大阪府・兵庫県・京都府・奈良県)から各330サンプルを

最近、現物の一棟収益不動産投資に再度注目が集まっています。昨年、コロナ禍中でも不動産売買会社の決算は増収増益になる会社も少なくなく、その要因の一つとして「投資用不動産の販売案件がいずれも安定した利益率・利益額を確保できたことに加え、新型コロナウイルス感染予防対策のため、対面営業や展示会・セ

2020に始まった新型コロナは、商業・経済さまざまな部分に大きな影響を与えてきました。不動産業界も例外ではありません。緊急事態宣言により売主が物件の売却を控えるようになり、不動産売買件数が大きく落ち込みました。業績が悪化した事業者への対応に追われる金融機関では、緊急性の低い不動産投資ローンを積極