2022年 2月の記事一覧

不動産投資でもし詐欺にあってしまったときの対処法は？巧妙な手口も解説

「不動産投資の騙しの手口が知りたい」「不動産投資で騙されたときの相談先が知りたい」不動産投資を検討している方の中には上記のような不安を感じている方も少なくないでしょう。事実として、不動産投資でお金を騙し取られる可能性があるため、不安を感じるのは当然のことと言えます。では、騙されない

不動産投資で物件を購入された方から、「今後どうしていけばよいでしょうか？」という質問をよく受けます。いわゆる「持ち続けていたほうがよいのか、将来売却をしたほうがよいのか」ということです。出口戦略の重要性と売却した場合の譲渡所得の申告について解説していきます。出口戦略の前に考

「住宅ローンと不動産投資用ローンの違いが知りたい」「住宅ローンと投資用物件のローンどちらを先に組んだほうが得か」といった疑問を持った方も少なくありません。住宅の取得と不動産投資の両方をローンで行いたいと考えている方が多いためです。では、両方のローンを組む場合、どちらを先に組むべきなのでしょ

今回のテーマは「賃貸借契約を解除する上で、必要な滞納期間」です。賃借人がたびたび滞納して困っているという話は当然のことながら大家さんにとって深刻な問題です。見方によっては空室問題よりも深刻と言えるのではないでしょうか。空室というのは相手がいる問題ではなく、大家さん側のみの問題です。つまり大家さんが

今回は、不動産投資で節税になっていると勘違いしている残念なパターンを皆さんにお伝えしていきます。不動産投資は経費計上を多くして赤字にできるという勘違い不動産投資は、経費計上できるから節税になるという方がよくいらっしゃいます。サラリーマンからすると、経費で落とすということができない（

不動産の売買では、建物に不具合があれば事前に告知する義務があります。もちろん建物自体に不具合があれば、正直に告知すればいいのですが、やっかいなのは目に見えない「心理的瑕疵」や「環境瑕疵」です。どこまで告知をすればいいのかは、専門家でも迷ってしまうテーマだからです。この記事では、この心理的瑕疵や環境

火事などの災害が起こった場合、不動産投資はどのような影響を受けるのでしょうか？火災や地震といった自然災害を原因とする不動産投資の減収や失敗は、決して他人事では有りません。不動産所有者には、災害が起こったとしてもその影響を最小限に抑えるための方策を取ることが求められます。そこで、今回は、特に

資産運用の運用益には、ご存知の通り大きく分けてインカムゲインとキャピタルゲインの2種類があります。現在の日本での不動産投資は、基本的にインカムゲインがメインだと言われますが、キャピタルゲインも無視できない存在です。というのは、一般の金融商品と比べて不動産はそもそも金額が大きくなりがちなことと、借り