成田スカイアクセスの駅別 中古マンション相場
京成電鉄／全11駅（うち掲載3駅）
この路線を色付き、周辺の路線を灰色で示しています。駅の丸をクリックするとその駅の相場ページへ移動します。
| 順 | 駅 | 駅力 | 坪単価 | 3年変動 | 成約価格 | 専有面積 | 築年数 | 売却日数 | 乗降客数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 京成上野 | A | — | — | — | — | — | — | 45,083 |
| 2 | 日暮里 | A | 398万 | +30.5% | 6,400万 | 55.1㎡ | 築17年 | 70日 | 204,286 |
| 3 | 青砥 | B | 198万 | +21.5% | 3,695万 | 62.2㎡ | 築20年 | 83日 | 46,937 |
| 4 | 京成高砂 | B | 187万 | +23.8% | 3,640万 | 65.0㎡ | 築25年 | 66日 | 97,368 |
| 5 | 東松戸 | B | 221万 | +37.3% | 4,790万 | 71.7㎡ | 築9年 | 73日 | 62,724 |
| 6 | 新鎌ヶ谷 | B | 216万 | +45.0% | 4,930万 | 72.1㎡ | 築15年 | 57日 | 79,971 |
| 7 | 千葉ニュータウン中央 | D | 82万 | -16.3% | 2,390万 | 88.7㎡ | 築29年 | 85日 | 22,586 |
| 8 | 印旛日本医大 | D | 84万 | +5.0% | 2,000万 | 80.4㎡ | 築24年 | 119日 | 4,937 |
| 9 | 成田湯川 | D | 49万 | +40.0% | 1,300万 | 86.1㎡ | 築32年 | 64日 | 1,824 |
| 10 | 空港第２ビル（第２旅客ターミナル） | B | — | — | — | — | — | — | 29,106 |
| 11 | 成田空港（第１旅客ターミナル） | — | — | — | — | — | — | — | — |
いずれも直近3年の成約の中央値です。成約価格は専有面積と築年数で大きく変わるため、駅どうしの比較には坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。3年変動は3〜6年前との比較。駅力は一都三県 855駅を母集団とした相対評価です。成約が少ない駅は個別ページを設けていません。
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坪単価ランキング
- 日暮里 398万円/坪
- 東松戸 221万円/坪
- 新鎌ヶ谷 216万円/坪
- 青砥 198万円/坪
- 京成高砂 187万円/坪
- 印旛日本医大 84万円/坪
- 千葉ニュータウン中央 82万円/坪
- 成田湯川 49万円/坪
早く売れている駅
- 新鎌ヶ谷 57日
- 成田湯川 64日
- 京成高砂 66日
- 日暮里 70日
- 東松戸 73日
- 青砥 83日
- 千葉ニュータウン中央 85日
- 印旛日本医大 119日
このページの数字について
出典 国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。
精度 推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。
使い方 眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「11月3日時点」の表示にあわせて更新しています。