日暮里駅の中古マンション相場
JR京浜東北線・JR山手線・JR常磐線(上野～取手)・京成本線・成田スカイアクセス・日暮里・舎人ライナー／東京都荒川区西日暮里二丁目19-1
直近3年の成約 163件から集計した中央値です。専有面積55.3㎡・築16年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
日暮里駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 568万円 | 11,980万円 | 70.3㎡ | 築21年 | 21 |
| 直近3年の成約 | 392万円 | 6,499万円 | 55.3㎡ | 築16年 | 163 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
日暮里駅の相場の特徴
日暮里駅の成約坪単価の中央値は392万円で、隣接する西日暮里駅の353万円、鶯谷駅の343万円を上回る水準です。売り出しから成約までの日数（売却日数）の中央値は69日でした。直近3年の成約件数は163件、駅力ランク（一都三県の全駅を母集団とした相対評価）はSです。
- 成約坪単価の中央値は2019年の235万円から2026年は447万円へ推移し、3年前比は30.2パーセントです。ただし2022年は296万円で前年の324万円を下回っており、一本調子ではありません。
- 築年帯別の成約坪単価は築10-20年が462万円で最も高く、築5年未満の456万円と近い水準です。一方で築40年以上は251万円で、築年数によって価格帯が分かれています。
- 間取り別では2LDKの成約が58件と最も多く、成約坪単価は426万円です。3LDKは417万円、1LDKは349万円で、広めの住戸のほうが坪単価が高い結果になっています。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 7 | 368万円 | 3,100万円 |
| 1LDK | 28 | 349万円 | 4,730万円 |
| 2DK | 8 | 263万円 | 3,555万円 |
| 2LDK | 58 | 426万円 | 7,490万円 |
| 2SLDK | 5 | 234万円 | 4,900万円 |
| 3DK | 5 | 273万円 | 4,322万円 |
| 3LDK | 37 | 417万円 | 9,200万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 21 | 456万円 |
| 築5-10年 | 36 | 423万円 |
| 築10-20年 | 43 | 462万円 |
| 築20-30年 | 31 | 355万円 |
| 築30-40年 | 11 | 287万円 |
| 築40年以上 | 21 | 251万円 |
日暮里駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。日暮里駅周辺の成約163件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する日暮里駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ステ-ションガ-デンタワ- | 27 | 494万円 | 10,000万円 | 2008-04 | 340 |
| 日暮里アインスタワ- | 25 | 304万円 | 7,100万円 | 2005-01 | 166 |
| リビオ日暮里グランスイ-ト | 18 | 211万円 | 4,600万円 | 2012-09 | 217 |
| ステ-ションプラザタワ- | 17 | 511万円 | 9,000万円 | 2009-10 | 285 |
| リ-デンスタワ- | 17 | 363万円 | 7,700万円 | 2001-06 | 297 |
| アトラス日暮里 | 13 | 334万円 | 5,980万円 | 2015-01 | 83 |
| GSハイム日暮里 | 12 | 203万円 | 2,860万円 | 1980-03 | 53 |
| モリス日暮里駅前 | 11 | 251万円 | 4,750万円 | 1997-04 | 94 |
| プラウド日暮里 | 10 | 386万円 | 8,380万円 | 2016-08 | 51 |
| プラウド日暮里テラス | 9 | 408万円 | 8,450万円 | 2021-03 | 63 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
日暮里駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
日暮里駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 西日暮里 | 353万円 | 74日 | A |
| 日暮里（このページ） | 392万円 | 69日 | S |
| 鶯谷 | 343万円 | 76日 | A |
日暮里駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 12,234件（2006-05-23〜2026-07-27）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 3,375件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出し中21件の坪単価の中央値は568万円で、成約坪単価の中央値392万円との差があります。売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格なので差が出るのは通常のことで、価格設定は成約の実測値を基準に置き、売却日数の中央値69日という期間を見込んだ計画が現実的です。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。日暮里駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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