千葉ニュータウン中央駅の中古マンション相場
北総鉄道北総線・成田スカイアクセス／千葉県印西市中央南一丁目1390-1
直近3年の成約 305件から集計した中央値です。専有面積88.3㎡・築29年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
千葉ニュータウン中央駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 100万円 | 2,580万円 | 85.7㎡ | 築25年 | 37 |
| 直近3年の成約 | 82万円 | 2,380万円 | 88.3㎡ | 築29年 | 305 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
千葉ニュータウン中央駅の相場の特徴
千葉ニュータウン中央駅は、成約坪単価の中央値が82万円、売り出しから成約までの日数の中央値が86日の駅です。直近3年の成約は305件で、駅力ランク（一都三県の全駅を母集団とした相対評価）はDです。成約価格の中央値は2380万円、専有面積（住戸の内側の床面積）の中央値は88.3㎡、築年数の中央値は29年、駅からの徒歩は中央値9分です。
- 築年数による差が大きい駅です。坪単価は築5年未満が180万円、築30〜40年が56万円で、3倍以上の開きがあります。坪単価は1坪（約3.3㎡）あたりの価格です。
- 坪単価の成約中央値は82万円です。隣接する印旛日本医大駅も82万円で同水準、新鎌ヶ谷駅は208万円です。広さの影響を除いて比べるため、ここでは坪単価を使っています。
- 年次の坪単価は2022年の104万円から2024年に71万円まで下がり、2025年は85万円、2026年は88万円です。3年前と比べると-16.3%です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 28 | 62万円 | 1,380万円 |
| 2SLDK | 9 | 156万円 | 4,080万円 |
| 3LDK | 155 | 92万円 | 2,500万円 |
| 3SLDK | 22 | 83万円 | 2,545万円 |
| 4LDK | 70 | 88万円 | 2,700万円 |
| 4SLDK | 8 | 63万円 | 2,065万円 |
| 5LDK | 7 | 52万円 | 2,230万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 17 | 180万円 |
| 築5-10年 | 48 | 158万円 |
| 築10-20年 | 63 | 139万円 |
| 築20-30年 | 36 | 79万円 |
| 築30-40年 | 121 | 56万円 |
| 築40年以上 | 20 | 43万円 |
千葉ニュータウン中央駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。千葉ニュータウン中央駅周辺の成約305件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する千葉ニュータウン中央駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクタス千葉ニュ-タウン中央 | 42 | 157万円 | 3,790万円 | 2012-01 | 409 |
| レ-ベン千葉ニュ-タウン中央ザプレミアム | 41 | 155万円 | 4,080万円 | 2016-04 | 302 |
| ガ-デンゲ-ト千葉ニュ-タウン中央ウエスト | 36 | 134万円 | 3,520万円 | 2017-01 | 238 |
| センティス | 34 | 108万円 | 3,200万円 | 2007-12 | 401 |
| ヴェレ-ナシティ千葉ニュ-タウン中央 | 33 | 136万円 | 4,150万円 | 2015-02 | 217 |
| ヴェレ-ナシティ千葉ニュ-タウン中央2フロントヴィラ | 32 | 139万円 | 4,090万円 | 2016-08 | 119 |
| ガ-デンゲ-ト千葉ニュ-タウン中央イ-スト | 32 | 133万円 | 3,240万円 | 2016-02 | 230 |
| プロムナ-ド桜台4番街 | 32 | 54万円 | 1,520万円 | 1994-02 | 56 |
| サ-ドスクエア小倉台 | 30 | 55万円 | 1,550万円 | 1992-03 | 18 |
| ザ・レジデンス千葉ニュ-タウン中央 | 22 | 129万円 | 3,115万円 | 2009-02 | 568 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
千葉ニュータウン中央駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
千葉ニュータウン中央駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 新鎌ヶ谷 | 208万円 | 48日 | B |
| 千葉ニュータウン中央（このページ） | 82万円 | 86日 | D |
| 印旛日本医大 | 82万円 | 62日 | D |
千葉ニュータウン中央駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 17,014件（2006-09-21〜2026-06-26）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 3,565件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出し中37件の中央値は2580万円・坪単価100万円で、成約の中央値2380万円・坪単価82万円より高くなっています。売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格なのでこの差は通常のことですが、売り出しから成約まで中央値で86日かかっている点も含め、値付けと資金計画をご検討ください。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。千葉ニュータウン中央駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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