池上駅の中古マンション相場
東急池上線／大田区池上６-３-１０
直近3年の成約 131件から集計した中央値です。専有面積58.3㎡・築24年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
池上駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 251万円 | 2,265万円 | 34.0㎡ | 築34年 | 20 |
| 直近3年の成約 | 290万円 | 4,580万円 | 58.3㎡ | 築24年 | 131 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
池上駅の相場の特徴
池上駅（東急池上線）は、成約坪単価の中央値が290万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値が72日という水準です。坪単価は1坪（約3.3㎡）あたりの価格で、広さの影響を除いて比べるときに使います。直近3年の成約は131件、成約価格の中央値は4,580万円で、その典型は専有面積58.3㎡・築24年・駅から徒歩8分です（いずれも中央値）。一都三県の全駅を母集団とした駅力ランクはAです。
- 坪単価は築5-10年が335万円、築10-20年が328万円です。一方で築30-40年は194万円、築40年以上は182万円です。築年帯による開きが大きく出ています。
- 成約坪単価の中央値は290万円で、3年前比は22.4%です。年次では2019年の196万円から2025年の290万円へ推移しました。2026年は335万円ですが、集計が11件と少ない点にご留意ください。
- 坪単価で見ると隣接する千鳥町は302万円、蓮沼は277万円で、池上の290万円は両者の間の水準です。乗降客数は2013年34,257人、2023年34,089人とほぼ横ばいです。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 13 | 302万円 | 2,090万円 |
| 1DK | 6 | 347万円 | 3,445万円 |
| 1LDK | 14 | 237万円 | 3,390万円 |
| 2DK | 6 | 165万円 | 2,325万円 |
| 2LDK | 32 | 318万円 | 5,830万円 |
| 3LDK | 42 | 293万円 | 6,440万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5-10年 | 13 | 335万円 |
| 築10-20年 | 37 | 328万円 |
| 築20-30年 | 37 | 294万円 |
| 築30-40年 | 17 | 194万円 |
| 築40年以上 | 26 | 182万円 |
池上駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。池上駅周辺の成約131件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する池上駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パ-クハウス池上 | 15 | 277万円 | 5,580万円 | 2012-03 | 155 |
| マンション池上 | 12 | 200万円 | 2,550万円 | 1970-11 | 166 |
| パ-クス池上 | 10 | 331万円 | 6,439万円 | 1999-02 | 173 |
| プラウド池上 | 7 | 381万円 | 8,400万円 | 2019-11 | 38 |
| シティハウス池上イ-スト | 7 | 314万円 | 6,480万円 | 2008-02 | 78 |
| 藤和シティホ-ムズ池上駅前 | 7 | 306万円 | 5,030万円 | 2004-10 | 53 |
| ライオンズプラザ久が原 | 6 | 272万円 | 4,700万円 | 1997-03 | 104 |
| クラッシィハウス池上 | 6 | 320万円 | 6,640万円 | 2013-02 | 41 |
| 日神デュオステ-ジ池上 | 6 | 261万円 | 2,275万円 | 2008-02 | 30 |
| 池上コ-ポラス | 5 | 167万円 | 1,999万円 | 1968-09 | 77 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
池上駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
池上駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 千鳥町 | 302万円 | 77日 | B |
| 池上（このページ） | 290万円 | 72日 | A |
| 蓮沼 | 277万円 | 97日 | B |
池上駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 3,171件（2007-07-19〜2026-07-25）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 729件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は72日です。売り出し中は20件で価格の中央値は2,265万円ですが、専有面積の中央値が34.0㎡と成約の58.3㎡より小さいため、価格そのものを並べても比較になりません。坪単価では売り出し中が251万円、成約が290万円です。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。池上駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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