蒲田駅の中古マンション相場
JR京浜東北線・東急多摩川線・東急池上線／大田区蒲田５丁目
直近3年の成約 143件から集計した中央値です。専有面積48.6㎡・築36年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
蒲田駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 280万円 | 3,090万円 | 34.2㎡ | 築43年 | 32 |
| 直近3年の成約 | 280万円 | 3,880万円 | 48.6㎡ | 築36年 | 143 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
蒲田駅の相場の特徴
蒲田駅の成約坪単価の中央値は280万円で、売り出しから成約までの売却日数の中央値は62日です。直近3年の成約件数は143件で、駅力ランク（一都三県の全駅を母集団とした相対評価）はAです。成約価格の中央値は3880万円で、専有面積の中央値は48.6㎡、築年数の中央値は36年、駅からの徒歩は中央値6分です。
- 坪単価（1坪＝約3.3㎡あたりの価格）の中央値は2019年231万円から2026年289万円へ推移し、3年前比では16.7％高い水準です。
- 築年帯で坪単価に差があります。築5〜10年は383万円、築40年以上は232万円です。成約の築年数の中央値は36年で、築40年以上の成約が58件と最も多くなっています。
- 隣接駅の坪単価は大森287万円、川崎307万円で、蒲田の280万円はこの2駅を下回ります。間取り別では3LDKが307万円、1LDKが248万円です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 18 | 374万円 | 2,650万円 |
| 1DK | 18 | 297万円 | 3,220万円 |
| 1LDK | 20 | 248万円 | 3,465万円 |
| 2DK | 15 | 209万円 | 3,210万円 |
| 2LDK | 26 | 273万円 | 4,676万円 |
| 3LDK | 25 | 307万円 | 6,480万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5-10年 | 11 | 383万円 |
| 築10-20年 | 31 | 358万円 |
| 築20-30年 | 23 | 315万円 |
| 築30-40年 | 16 | 235万円 |
| 築40年以上 | 58 | 232万円 |
蒲田駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。蒲田駅周辺の成約143件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する蒲田駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 蒲田グリ-ンパ-ク | 16 | 236万円 | 4,650万円 | 1984-10 | 295 |
| 西蒲田スカイハイツ | 11 | 210万円 | 2,990万円 | 1974-05 | 183 |
| リビオ新蒲田 | 11 | 310万円 | 5,280万円 | 2007-10 | 202 |
| デュオステ-ジ蒲田 | 11 | 430万円 | 3,800万円 | 2019-09 | 126 |
| プリムロ-ズ蒲田センタ-プレイス | 9 | 297万円 | 4,980万円 | 2004-09 | 70 |
| カ-サ蒲田 | 8 | 223万円 | 1,305万円 | 1975-10 | 102 |
| インペリアル蒲田 | 7 | 242万円 | 3,300万円 | 1977-12 | 100 |
| ニックハイム新蒲田 | 7 | 166万円 | 3,100万円 | 1978-08 | 66 |
| エンゼル蒲田テラス | 7 | 259万円 | 5,420万円 | 2005-09 | 79 |
| コ-ト蒲田 | 7 | 209万円 | 2,480万円 | 1979-03 | 59 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
蒲田駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
蒲田駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
蒲田駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 9,539件（2004-11-08〜2026-06-22）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 1,925件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までは中央値で62日です。売り出し中の坪単価は280万円、成約の坪単価の中央値も280万円で同水準です。売り出し中の価格の中央値3090万円は専有面積の中央値34.2㎡、成約価格の中央値3880万円は同48.6㎡と広さが異なるため、価格そのものではなく坪単価で比べています。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。蒲田駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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