上町駅の中古マンション相場
東急世田谷線／世田谷区世田谷３-４-３
直近3年の成約 104件から集計した中央値です。専有面積67.1㎡・築25年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
上町駅の街の声
上町駅の相場の特徴
上町駅（東急世田谷線）は、成約坪単価の中央値が336万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値が69日の駅です。直近3年の成約件数は104件で、典型的な住戸は専有面積67.1㎡・築25年・駅から徒歩9分、成約価格の中央値は6710万円です。一都三県の全駅を母集団とした相対評価である駅力ランクはBです。
- 成約坪単価（1坪=約3.3㎡あたりの成約価格）の中央値は336万円です。隣接駅は世田谷駅が304万円、宮の坂駅が249万円で、広さの影響を除いた坪単価では上町駅が上回っています。
- 年次の坪単価は2019年の231万円から2026年は369万円へと推移しています。坪単価の3年前比は20.0%です。直近3年の成約件数は104件で、年ごとの成約数は13件から43件の範囲です。
- 築年帯別の坪単価は築5-10年が431万円、築20-30年が339万円、築40年以上が233万円です。築年数の中央値は25年で、成約件数が最も多い帯は築20-30年の34件です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 16 | 285万円 | 3,575万円 |
| 2DK | 6 | 230万円 | 3,330万円 |
| 2LDK | 26 | 359万円 | 6,400万円 |
| 3LDK | 39 | 376万円 | 8,500万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5-10年 | 7 | 431万円 |
| 築10-20年 | 18 | 386万円 |
| 築20-30年 | 34 | 339万円 |
| 築30-40年 | 13 | 338万円 |
| 築40年以上 | 30 | 233万円 |
上町駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。上町駅周辺の成約104件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する上町駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ドレッセ世田谷桜レジデンス | 18 | 321万円 | 7,230万円 | 2013-08 | 122 |
| マスタ-ズガ-デン世田谷桜 | 11 | 320万円 | 7,980万円 | 2003-03 | 172 |
| パルテノン上町 | 9 | 240万円 | 2,900万円 | 1970-09 | 60 |
| パ-ル世田谷 | 9 | 170万円 | 1,550万円 | 1970-11 | 59 |
| ザ・パ-ムス世田谷桜 | 8 | 325万円 | 7,230万円 | 2007-02 | 108 |
| イト-ピア世田谷2丁目 | 8 | 306万円 | 6,675万円 | 2003-06 | 66 |
| 中銀第2世田谷マンシオン | 7 | 253万円 | 3,470万円 | 1985-05 | 59 |
| 桜新町シティハウス | 6 | 329万円 | 7,840万円 | 1990-08 | 18 |
| プロスペア-世田谷上町 | 6 | 204万円 | 2,935万円 | 1982-11 | 17 |
| 東建上町マンション | 6 | 265万円 | 4,299万円 | 1969-09 | 150 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
上町駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
上町駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 世田谷 | 304万円 | 78日 | B |
| 上町（このページ） | 336万円 | 69日 | B |
| 宮の坂 | 249万円 | 70日 | B |
上町駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 2,293件（2006-03-03〜2025-03-26）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 581件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は69日で、成約坪単価の中央値は336万円、成約価格の中央値は6710万円です。売り出し中の価格は売主の希望価格、成約価格は実際に決まった価格ですので、売り出し中のほうが高く見えるのは通常のことであり、価格を検討する際は成約の数値を目安にすることが実務的です。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。上町駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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