京成稲毛駅の中古マンション相場
京成千葉線／千葉市稲毛区稲毛３-１-１７
直近3年の成約 112件から集計した中央値です。専有面積74.4㎡・築28年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
京成稲毛駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 109万円 | 2,490万円 | 70.2㎡ | 築40年 | 7 |
| 直近3年の成約 | 116万円 | 2,580万円 | 74.4㎡ | 築28年 | 112 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
京成稲毛駅の相場の特徴
京成稲毛駅（京成千葉線）は、成約坪単価の中央値が116万円、売り出しから成約までの日数の中央値が113日の駅です。成約価格の中央値は2580万円で、専有面積の中央値は74.4㎡、築年数の中央値は28年、駅からの徒歩は中央値10分です。一都三県の全駅を母集団とした相対評価である駅力ランクはDです。
- 成約坪単価の中央値は116万円です。隣接するみどり台駅は83万円、検見川駅は94万円で、いずれも京成稲毛駅を下回ります。坪単価は広さの影響を除いて比べるための指標です。
- 築年帯別の坪単価は、築10-20年が216万円、築20-30年が117万円、築40年以上が50万円です。築年数の違いによって、単価の水準が大きく分かれています。
- 坪単価は3年前と比べて-6.5%です。年次では2023年が102万円、2024年が151万円、2025年が113万円と、年ごとの振れがあります。直近3年の成約は112件です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 7 | 116万円 | 2,000万円 |
| 3DK | 6 | 42万円 | 785万円 |
| 3LDK | 77 | 119万円 | 2,600万円 |
| 3SLDK | 9 | 169万円 | 3,980万円 |
| 4LDK | 5 | 98万円 | 2,580万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 12 | 192万円 |
| 築10-20年 | 30 | 216万円 |
| 築20-30年 | 20 | 117万円 |
| 築30-40年 | 13 | 74万円 |
| 築40年以上 | 33 | 50万円 |
京成稲毛駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。京成稲毛駅周辺の成約112件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する京成稲毛駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ウェリス稲毛ル-セントブロック | 38 | 205万円 | 4,920万円 | 2014-01 | 466 |
| 稲毛海岸3丁目団地 | 16 | 44万円 | 755万円 | 1968-05 | 30 |
| ライオンズプラザ稲毛海岸 | 15 | 116万円 | 2,050万円 | 1996-08 | 142 |
| ウェリス稲毛グロウブロック | 14 | 190万円 | 4,215万円 | 2015-01 | 166 |
| プラウドシティ稲毛海岸レジデンスIザ・ガ-デン | 8 | 154万円 | 3,940万円 | 2012-04 | 179 |
| ルピアコ-ト稲毛 | 7 | 161万円 | 3,590万円 | 2020-10 | 74 |
| コスモ稲毛ロイヤルステ-ジ | 7 | 67万円 | 1,300万円 | 1996-01 | 149 |
| ルネ稲毛東パ-クザレジデンス | 6 | 197万円 | 4,110万円 | 2021-03 | 103 |
| 稲毛カトレア | 6 | 40万円 | 635万円 | 1975-05 | 75 |
| ゼファ-稲毛海岸クリスタル | 6 | 102万円 | 2,440万円 | 2006-02 | 154 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
京成稲毛駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
京成稲毛駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 検見川 | 94万円 | 130日 | D |
| 京成稲毛（このページ） | 116万円 | 113日 | D |
| みどり台 | 83万円 | 95日 | D |
京成稲毛駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 8,724件（2007-09-10〜2026-07-19）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 1,925件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までの日数の中央値は113日で、売却には一定の期間を見込むことになります。売り出し中の7件は坪単価の中央値が109万円、価格の中央値が2490万円で、成約の坪単価116万円・価格2580万円を下回っています（売り出し中の専有面積の中央値は70.2㎡、成約は74.4㎡です）。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。京成稲毛駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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