STATION MARKET REPORT
追浜駅の中古マンション相場
京急本線／横須賀市追浜町３-３
追浜駅の中心価格帯
新築マンションは追浜駅の中古実勢に新築係数 (独自AIで毎月校正) を掛けた70㎡換算の推定。新築戸建ては横須賀市全体の実成約 (土地40〜90㎡×延床70〜115㎡・築1年以内) のレンジです。バーは下位〜上位、縦線が中央値。種別名の下の徒歩分は、その行の相場を集計した成約の駅からの徒歩（平均と中央値。5件未満の行は出していません）。
直近3年の成約 100件から集計した中央値です。専有面積74.1㎡・築20年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 109万円 | 2,540万円 | 72.8㎡ | 築31年 | 18 |
| 直近3年の成約 | 128万円 | 2,900万円 | 74.1㎡ | 築20年 | 100 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
追浜駅の相場の特徴
追浜駅（京急本線）の成約坪単価の中央値は128万円、売り出しから成約までの日数の中央値は89日です。直近3年の成約は100件で、成約価格の中央値は2900万円、専有面積の中央値は74.1㎡、築年数の中央値は20年、駅からの徒歩は中央値11分です。坪単価は3年前比で5.8%の変化となっています。
- 築年帯によって坪単価の差が大きく、築10〜20年は140万円（41件）、築20〜30年は93万円（34件）です。坪単価は1坪（約3.3㎡）あたりの成約価格で、面積の影響を除いて比べる指標です。
- 隣接駅の坪単価は京急田浦が79万円、金沢八景が147万円で、追浜の128万円はその間の水準です。駅力ランク（一都三県の全駅を母集団とした相対評価）はCです。
- 年次の坪単価は2020年108万円、2022年129万円、2025年128万円と推移しています。2026年は138万円ですが集計件数が17件と少なく、参考値として見る必要があります。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 13 | 85万円 | 1,550万円 |
| 3LDK | 59 | 133万円 | 2,980万円 |
| 4LDK | 15 | 128万円 | 3,422万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5-10年 | 8 | 146万円 |
| 築10-20年 | 41 | 140万円 |
| 築20-30年 | 34 | 93万円 |
| 築30-40年 | 13 | 88万円 |
追浜駅周辺のマンション売却は
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追浜駅の主要マンション
追浜駅を最寄りとするマンションのうち、成約データの多い20棟です。 棟名をタップすると、その棟の成約価格の推移・間取り別の相場・管理費／修繕積立金の水準まで見られます。
| マンション | 築年 | 総戸数 | 坪単価 | 成約件数 | 売却相場 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京急シティ追浜Lウィング 徒歩12分 | 2005 | 397 | 132万円 | 35 | いくらで売れるか |
| ザ・パークハウス追浜オーシャンフォート 徒歩10分 | 2014 | 207 | 141万円 | 33 | いくらで売れるか |
| ザ・パークハウス追浜マウントサイドフォート 徒歩10分 | 2012 | 159 | 136万円 | 32 | いくらで売れるか |
| クリオ湘南追浜サニークレスト 徒歩9分 | 1988 | 220 | 69万円 | 31 | いくらで売れるか |
| ザ・パークハウス追浜パークフォート 徒歩10分 | 2012 | 119 | 136万円 | 27 | いくらで売れるか |
| ザ・パークハウス追浜エアリアルフォート 徒歩10分 | 2014 | 128 | 139万円 | 23 | いくらで売れるか |
| ルネ追浜 徒歩11分 | 2012 | 420 | 126万円 | 22 | いくらで売れるか |
| サンデュエル湘南浜見台 徒歩11分 | 2003 | 108 | 72万円 | 22 | いくらで売れるか |
| ニューウェルテラス金沢八景B棟 徒歩6分 | 1994 | 137 | 85万円 | 20 | いくらで売れるか |
| ルネ追浜3 徒歩11分 | 2017 | 107 | 146万円 | 18 | いくらで売れるか |
| ザ・パークハウス追浜サンシャインフォート 徒歩11分 | 2014 | 96 | 144万円 | 18 | いくらで売れるか |
| ルネ追浜2 徒歩11分 | 2014 | 140 | 154万円 | 16 | いくらで売れるか |
| ルナタウン追浜 徒歩3分 | 2011 | 50 | 161万円 | 13 | いくらで売れるか |
| ルイシャトレ夏島パルメーア 徒歩7分 | 2002 | 72 | 121万円 | 11 | — |
| サンビーチ追浜ハイツ 徒歩2分 | 1984 | 70 | 159万円 | 9 | — |
| ニューウェルテラス金沢八景 徒歩10分 | 1995 | 513 | 83万円 | 8 | いくらで売れるか |
| ニューウェルテラス金沢八景D棟 徒歩10分 | 1995 | 69 | 108万円 | 8 | — |
| ニューウェルテラス金沢八景C棟 徒歩10分 | 1995 | 125 | 100万円 | 7 | いくらで売れるか |
| ニューウェルテラス金沢八景A棟 徒歩6分 | 1994 | 91 | 118万円 | 7 | — |
| 夏島パークハウス 徒歩11分 | 2001 | 70 | 104万円 | 7 | いくらで売れるか |
成約件数の多い順（同数なら総戸数の多い順）。坪単価は各棟で直近にまとまった件数がある期間の成約中央値を、 周辺の市況でいまの時点に直した推定です。棟によって集計した期間・件数が違うため、単純な優劣の比較には使えません。
追浜駅の売り出し中マンション
この駅の「借りる・貸す」も見る
追浜駅の家賃相場（実際に決まった成約賃料・間取り別・値下がりの実態）も公開しています。 「貸した場合の家賃」や「買うか借りるか」を考えるときは、売買と家賃の両方を見るのが近道です。
乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 金沢八景 | 147万円 | 56日 | C |
| 追浜（このページ） | 128万円 | 89日 | C |
| 京急田浦 | 79万円 | 198日 | D |
追浜駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 7,913件（2006-09-26〜2026-07-28）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 1,422件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までは中央値で89日かかっており、この期間を見込んだ計画が現実的です。売り出し中18件は価格の中央値2540万円・坪単価109万円で、成約の2900万円・坪単価128万円とは水準が異なります（専有面積の中央値は売り出し72.8㎡、成約74.1㎡）。面積が違うため、比較は坪単価で行ってください。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。追浜駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。