東雲駅の中古マンション相場
りんかい線／江東区東雲２-８-１０
直近3年の成約 105件から集計した中央値です。専有面積70.4㎡・築11年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
東雲駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 573万円 | 12,740万円 | 71.2㎡ | 築12年 | 20 |
| 直近3年の成約 | 447万円 | 9,000万円 | 70.4㎡ | 築11年 | 105 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
東雲駅の相場の特徴
東雲駅（りんかい線）は、成約坪単価（1坪＝約3.3㎡あたりの価格）の中央値が447万円、売り出しから成約までの日数の中央値が72日です。直近3年の成約件数は105件、成約価格の中央値は9,000万円、専有面積の中央値は70.4㎡、築年数の中央値は11年でした。駅力ランクは一都三県の全駅を母集団とした相対評価（S/A/B/C/Dの5段階）でAです。
- 坪単価の中央値は2019年が260万円、2026年が521万円です。3年前比は37.5％の上昇で、2026年の集計件数は13件です。
- 築年帯別の坪単価は築10-20年が499万円（78件）で最も高く、築5-10年は418万円（11件）、築20-30年は313万円（16件）です。新しいほど高い並びではありません。
- 間取り別では2LDKが坪単価452万円で47件、3LDKが448万円で43件です。成約価格の中央値は2LDKが9,150万円、3LDKが9,780万円です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 5 | 491万円 | 6,980万円 |
| 2LDK | 47 | 452万円 | 9,150万円 |
| 3LDK | 43 | 448万円 | 9,780万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5-10年 | 11 | 418万円 |
| 築10-20年 | 78 | 499万円 |
| 築20-30年 | 16 | 313万円 |
東雲駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。東雲駅周辺の成約105件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する東雲駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| パ-クタワ-東雲 | 113 | 407万円 | 8,250万円 | 2014-03 | 585 |
| ザ・湾岸タワ-レックスガ-デン | 84 | 324万円 | 5,980万円 | 2012-09 | 456 |
| ブランズ東雲 | 18 | 283万円 | 6,840万円 | 2012-03 | 144 |
| クレストフォルム東京グランイ-スト | 17 | 274万円 | 6,250万円 | 2001-02 | 152 |
| 東京ベイリベロシティ | 14 | 263万円 | 6,040万円 | 2003-02 | 167 |
| プレ-ルドゥ-ク東雲2 | 3 | 282万円 | 2,220万円 | 2014-08 | 61 |
| セザ-ル東京ベイフロント | 3 | 186万円 | 3,884万円 | 2002-11 | 54 |
| クレヴィスタ豊洲ベイサイド | 2 | 290万円 | 2,250万円 | 2015-02 | 68 |
| ビ-シティベイウイング | 2 | 268万円 | 6,355万円 | 1999-02 | 323 |
| クレヴィスタ豊洲ベイサイド2 | 1 | 288万円 | 2,240万円 | 2017-10 | 78 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
東雲駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
東雲駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 新木場 | — | — | A |
| 東雲（このページ） | 447万円 | 72日 | A |
| 国際展示場 | 519万円 | 142日 | A |
東雲駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 72,920件（2006-04-16〜2025-11-04）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 8,208件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出し中は20件で、価格の中央値が12,740万円、坪単価は573万円と、成約の坪単価447万円を上回ります。売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格なので差が出るのは通常のことです。売却日数の中央値は72日ですので、この期間と価格差を見込んで計画を立てるのが実務的です。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。東雲駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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