天王洲アイル駅の中古マンション相場
りんかい線・東京モノレール／品川区東品川２-５-１９
直近3年の成約 283件から集計した中央値です。専有面積70.1㎡・築18年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
天王洲アイル駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 697万円 | 14,800万円 | 70.2㎡ | 築8年 | 41 |
| 直近3年の成約 | 510万円 | 10,850万円 | 70.1㎡ | 築18年 | 283 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
天王洲アイル駅の相場の特徴
東京モノレールとりんかい線が乗り入れる天王洲アイル駅は、成約坪単価の中央値が510万円、売却から成約までの売却日数の中央値が82日です。直近3年の成約は283件で、成約価格の中央値は10,850万円、専有面積の中央値は70.1㎡、築年数の中央値は18年、駅からの徒歩は中央値で6分です。一都三県の全駅を母集団とした相対評価である駅力ランクはSです。
- 成約坪単価の中央値は2019年の298万円から2025年は577万円です。3年前と比べると34.9％高い水準です。坪単価とは1坪（約3.3㎡）あたりの価格のことです。
- 築年帯別では築10-20年の坪単価が564万円で最も高く、築30-40年は402万円です。件数も築10-20年が158件と最も多くなっています。
- 間取り別の坪単価は2LDKが563万円、1LDKが476万円です。直近3年の成約283件のうち、2LDKが132件と最も多い区分です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 55 | 476万円 | 7,680万円 |
| 1SLDK | 6 | 454万円 | 8,130万円 |
| 2LDK | 132 | 563万円 | 11,300万円 |
| 2SLDK | 7 | 499万円 | 12,480万円 |
| 3LDK | 75 | 561万円 | 12,680万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5-10年 | 64 | 510万円 |
| 築10-20年 | 158 | 564万円 |
| 築20-30年 | 48 | 476万円 |
| 築30-40年 | 9 | 402万円 |
天王洲アイル駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。天王洲アイル駅周辺の成約283件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する天王洲アイル駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワ-ルドシティタワ-ズ | 93 | 470万円 | 10,500万円 | 2005-10 | 2,090 |
| ワ-ルドシティタワ-ズアクアタワ- | 83 | 478万円 | 11,000万円 | 2006-03 | 1,038 |
| 品川イ-ストシティタワ- | 81 | 459万円 | 8,480万円 | 2018-10 | 363 |
| ワ-ルドシティタワ-ズキャピタルタワ- | 59 | 437万円 | 9,730万円 | 2006-10 | 593 |
| ラグナタワ- | 53 | 322万円 | 7,400万円 | 2005-02 | 501 |
| ベイクレストタワ- | 43 | 367万円 | 6,780万円 | 2005-08 | 594 |
| ワ-ルドシティタワ-ズブリ-ズタワ- | 42 | 496万円 | 11,250万円 | 2006-10 | 459 |
| シティテラス品川イ-スト | 41 | 414万円 | 8,400万円 | 2016-02 | 254 |
| 東京シ-サウスブランファ-レ | 28 | 371万円 | 9,240万円 | 2004-06 | 372 |
| シ-フォ-トタワ- | 18 | 313万円 | 8,835万円 | 1992-02 | 139 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
天王洲アイル駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
天王洲アイル駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 浜松町 | 943万円 | 122日 | S |
| 天王洲アイル（このページ） | 510万円 | 82日 | S |
| 大井競馬場前 | 197万円 | 60日 | B |
天王洲アイル駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 47,488件（2004-03-27〜2024-10-19）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 5,682件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出し中41件の価格中央値は14,800万円（坪単価697万円）、成約価格の中央値は10,850万円（坪単価510万円）です。売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格なので差が出るのが通常で、売却日数の中央値は82日である点も、価格設定やスケジュールを考えるうえでの目安になります。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。天王洲アイル駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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