高井戸駅の中古マンション相場
京王井の頭線／杉並区高井戸西２-１-２６
直近3年の成約 120件から集計した中央値です。専有面積62.3㎡・築25年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
高井戸駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 342万円 | 6,885万円 | 68.1㎡ | 築20年 | 20 |
| 直近3年の成約 | 310万円 | 6,040万円 | 62.3㎡ | 築25年 | 120 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
高井戸駅の相場の特徴
高井戸駅（京王井の頭線）の成約坪単価の中央値は310万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値は87日です。直近3年の成約は120件で、成約価格の中央値は6040万円、専有面積の中央値は62.3㎡、築年数の中央値は25年、駅からの徒歩は中央値7分でした。坪単価は1坪（約3.3㎡）あたりの価格です。
- 成約坪単価の中央値は2019年の219万円から2025年は314万円へ推移し、3年前比では10.7%の上昇です。2026年は13件で305万円となっています。
- 築年帯別の坪単価は築5〜10年が391万円、築20〜30年が327万円、築40年以上が219万円です。成約した住戸の築年数の中央値は25年でした。
- 坪単価で隣接駅と比べると、高井戸は310万円、富士見ヶ丘は301万円、浜田山は473万円です。駅力ランクは一都三県の全駅を母集団とした相対評価でBです。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 7 | 267万円 | 1,850万円 |
| 1LDK | 16 | 322万円 | 4,444万円 |
| 2DK | 9 | 208万円 | 3,550万円 |
| 2LDK | 32 | 330万円 | 6,115万円 |
| 3LDK | 41 | 327万円 | 7,200万円 |
| 4LDK | 5 | 371万円 | 9,980万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5-10年 | 6 | 391万円 |
| 築10-20年 | 28 | 362万円 |
| 築20-30年 | 47 | 327万円 |
| 築30-40年 | 5 | 238万円 |
| 築40年以上 | 31 | 219万円 |
高井戸駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。高井戸駅周辺の成約120件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する高井戸駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ファミ-ルグラン高井戸デュ-プレックス | 26 | 339万円 | 8,675万円 | 1998-09 | 340 |
| ジオ杉並高井戸 | 19 | 332万円 | 6,480万円 | 2013-02 | 137 |
| ベリスタ高井戸駅前 | 17 | 356万円 | 5,480万円 | 2011-03 | 167 |
| パ-クホ-ムズ高井戸グランファステ-ル | 15 | 315万円 | 7,080万円 | 2003-12 | 160 |
| プラウド杉並高井戸サウス | 14 | 330万円 | 6,985万円 | 2019-01 | 69 |
| プラウド杉並高井戸 | 10 | 345万円 | 6,465万円 | 2010-07 | 79 |
| ライオンズマンション高井戸 | 10 | 202万円 | 2,889万円 | 1976-11 | 47 |
| クレストフォルム高井戸南 | 8 | 282万円 | 5,695万円 | 2000-08 | 61 |
| ドムス高井戸 | 8 | 189万円 | 3,340万円 | 1974-03 | 67 |
| クレアト-ル高井戸 | 7 | 309万円 | 5,880万円 | 1999-12 | 57 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
高井戸駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
高井戸駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 浜田山 | 473万円 | 77日 | A |
| 高井戸（このページ） | 310万円 | 87日 | B |
| 富士見ヶ丘 | 301万円 | 78日 | B |
高井戸駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 1,923件（2008-07-24〜2026-07-22）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 579件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出し中は20件で坪単価の中央値が342万円、成約の坪単価の中央値は310万円です。売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格のため差が出るのは通常のことで、売却日数の中央値が87日である点も踏まえて価格の設定と期間の見込みを立てておくと実務的です。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。高井戸駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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