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京王井の頭線の駅別 中古マンション相場

京王電鉄／全17駅（うち掲載4駅）

渋谷駅渋谷神泉駅神泉駒場東大前駅駒場東大前池ノ上駅池ノ上下北沢駅下北沢新代田駅新代田東松原駅東松原明大前駅明大前永福町駅永福町西永福駅西永福浜田山駅浜田山高井戸駅高井戸富士見ヶ丘駅富士見ヶ丘久我山駅久我山三鷹台駅三鷹台井の頭公園駅井の頭公園吉祥寺駅吉祥寺
京王井の頭線（17駅）

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順駅駅力坪単価3年変動 成約価格専有面積築年数売却日数乗降客数
1 渋谷 S 710万 +54.0% 10,300万 49.2㎡ 築21年 93日 1,950,229
2 神泉 A 482万 +33.9% 5,680万 41.9㎡ 築25年 93日 10,870
3 駒場東大前 A 503万 +24.8% 10,500万 64.6㎡ 築18年 90日 34,257
4 池ノ上 A 412万 +15.7% 6,940万 58.3㎡ 築27年 75日 8,719
5 下北沢 A 344万 +0.6% 5,000万 47.5㎡ 築42年 48日 225,967
6 新代田 B 307万 +24.8% 4,598万 45.4㎡ 築28年 99日 8,395
7 東松原 B 308万 +7.7% 7,458万 60.0㎡ 築31年 114日 14,960
8 明大前 A 291万 +2.8% 3,580万 39.0㎡ 築38年 69日 90,831
9 永福町 A 375万 +35.4% 7,845万 71.1㎡ 築25年 89日 29,479
10 西永福 B 354万 +9.9% 7,480万 70.5㎡ 築19年 95日 17,087
11 浜田山 A 477万 +42.4% 10,680万 80.7㎡ 築16年 77日 26,853
12 高井戸 B 319万 +13.9% 6,100万 62.3㎡ 築25年 84日 37,317
13 富士見ヶ丘 B 301万 +18.0% 6,290万 71.4㎡ 築23年 87日 12,575
14 久我山 B 270万 +18.9% 5,415万 63.2㎡ 築26年 60日 37,302
15 三鷹台 B 285万 +12.6% 5,990万 70.2㎡ 築19年 69日 19,085
16 井の頭公園 B 336万 +13.9% 7,490万 71.2㎡ 築14年 121日 6,484
17 吉祥寺 A 340万 +13.3% 5,850万 62.0㎡ 築31年 66日 376,317

いずれも直近3年の成約の中央値です。成約価格は専有面積と築年数で大きく変わるため、駅どうしの比較には坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。3年変動は3〜6年前との比較。駅力は一都三県 862駅を母集団とした相対評価です。成約が少ない駅は個別ページを設けていません。

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坪単価ランキング

  1. 渋谷 710万円/坪
  2. 駒場東大前 503万円/坪
  3. 神泉 482万円/坪
  4. 浜田山 477万円/坪
  5. 池ノ上 412万円/坪
  6. 永福町 375万円/坪
  7. 西永福 354万円/坪
  8. 下北沢 344万円/坪
  9. 吉祥寺 340万円/坪
  10. 井の頭公園 336万円/坪

早く売れている駅

  1. 下北沢 48日
  2. 久我山 60日
  3. 吉祥寺 66日
  4. 明大前 69日
  5. 三鷹台 69日
  6. 池ノ上 75日
  7. 浜田山 77日
  8. 高井戸 84日
  9. 富士見ヶ丘 87日
  10. 永福町 89日

このページの数字について

出典 国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。

精度 推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。

使い方 眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「9月11日時点」の表示にあわせて更新しています。