塚田駅の中古マンション相場
東武アーバンパークライン（東武野田線）／船橋市前貝塚町５６４
直近3年の成約 126件から集計した中央値です。専有面積70.5㎡・築21年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
塚田駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 188万円 | 4,680万円 | 70.2㎡ | 築26年 | 13 |
| 直近3年の成約 | 131万円 | 2,880万円 | 70.5㎡ | 築21年 | 126 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
塚田駅の相場の特徴
塚田駅（東武アーバンパークライン／東武野田線）の成約坪単価の中央値は131万円、売り出しから成約までの日数の中央値は81日です。直近3年の成約は126件で、成約価格の中央値は2880万円、専有面積の中央値は70.5㎡、築年数の中央値は21年、駅からの徒歩は中央値8分です。駅力ランクは一都三県の全駅を母集団とした相対評価でCです。
- 築年帯別の坪単価は築5年未満が222万円、築10〜20年が126万円、築40年以上が47万円です。築年数による水準差が大きく、比較の際は築年帯をそろえる必要があります。
- 坪単価の中央値は2019年の93万円から2026年は145万円まで推移し、3年前比は18.0％です。ただし2026年の成約は13件と少なく、件数の少ない年の値です。
- 隣接駅の坪単価は新船橋が180万円、馬込沢が60万円です。塚田は131万円で、広さの影響を除いた坪単価で見ると両駅の間の水準にあたります。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 12 | 118万円 | 2,500万円 |
| 3DK | 7 | 47万円 | 700万円 |
| 3LDK | 88 | 131万円 | 2,990万円 |
| 4LDK | 12 | 189万円 | 4,490万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 20 | 222万円 |
| 築5-10年 | 19 | 219万円 |
| 築10-20年 | 19 | 126万円 |
| 築20-30年 | 31 | 124万円 |
| 築30-40年 | 15 | 100万円 |
| 築40年以上 | 22 | 47万円 |
塚田駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。塚田駅周辺の成約126件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する塚田駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレミスト船橋塚田 | 33 | 218万円 | 4,650万円 | 2020-09 | 571 |
| パ-クホ-ムズ船橋塚田 | 18 | 186万円 | 3,980万円 | 2017-01 | 107 |
| 行田団地 | 16 | 53万円 | 790万円 | 1976-03 | 240 |
| ソライエ船橋塚田 | 13 | 163万円 | 3,750万円 | 2017-03 | 129 |
| ブライトシティ船橋 | 11 | 135万円 | 2,680万円 | 1994-11 | 335 |
| 夏見台住宅第9号棟 | 11 | 44万円 | 750万円 | 1968-03 | 30 |
| ヒルズステ-ジ船橋夏見 | 10 | 120万円 | 2,520万円 | 2009-08 | 107 |
| エクアス船橋夏見 | 9 | 117万円 | 2,640万円 | 2010-03 | 53 |
| リビオ船橋ブライトテラス | 9 | 126万円 | 3,300万円 | 2003-03 | 165 |
| 夏見台団地18号棟 | 9 | 46万円 | 830万円 | 1968-03 | 20 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
塚田駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
塚田駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 馬込沢 | 60万円 | 88日 | D |
| 塚田（このページ） | 131万円 | 81日 | C |
| 新船橋 | 180万円 | 54日 | C |
塚田駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 5,861件（2006-04-04〜2026-07-25）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 1,392件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までは中央値で81日かかっています。売り出し中13件の坪単価は188万円、成約坪単価の中央値は131万円と差がありますが、売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格ですので、価格を決める際は成約側の水準もあわせて確認しておくと実務的です。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。塚田駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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