八千代緑が丘駅の中古マンション相場
東葉高速線／八千代市緑が丘１-１１０４-３
直近3年の成約 145件から集計した中央値です。専有面積75.0㎡・築19年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
八千代緑が丘駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 116万円 | 3,180万円 | 70.4㎡ | 築28年 | 38 |
| 直近3年の成約 | 151万円 | 3,340万円 | 75.0㎡ | 築19年 | 145 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
八千代緑が丘駅の相場の特徴
八千代緑が丘駅は、成約坪単価の中央値が151万円、売却日数（売り出しから成約までの日数）の中央値が103日です。直近3年の成約件数は145件で、成約価格の中央値は3340万円（専有面積の中央値75.0㎡、築年数の中央値19年、駅からの徒歩の中央値6分）です。坪単価は3年前と比べて12.7%高い水準で、駅力ランク（一都三県の全駅を母集団とした相対評価）はCです。
- 築年数による差が大きく、築5-10年は坪単価197万円、築40年以上は45万円です。築年数の中央値は19年で、築浅と築古で水準が分かれています。
- 隣接駅の坪単価は八千代中央が111万円、船橋日大前が98万円です。八千代緑が丘の成約坪単価の中央値151万円は、この2駅を上回る水準です。
- 間取り別では3LDKが80件で坪単価160万円、2LDKが29件で77万円です。乗降客数は2013年の33,726人から2023年は39,627人になりました。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 29 | 77万円 | 1,700万円 |
| 2SLDK | 7 | 207万円 | 4,180万円 |
| 3LDK | 80 | 160万円 | 3,565万円 |
| 3SLDK | 5 | 173万円 | 4,400万円 |
| 4LDK | 19 | 128万円 | 4,150万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 19 | 188万円 |
| 築5-10年 | 34 | 197万円 |
| 築10-20年 | 20 | 188万円 |
| 築20-30年 | 49 | 117万円 |
| 築30-40年 | 6 | 64万円 |
| 築40年以上 | 17 | 45万円 |
八千代緑が丘駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。八千代緑が丘駅周辺の成約145件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する八千代緑が丘駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティテラス八千代緑が丘ステ-ションコ-ト | 54 | 176万円 | 3,990万円 | 2017-01 | 437 |
| シティテラス八千代緑が丘ブリ-ズコ-ト | 40 | 186万円 | 4,280万円 | 2019-06 | 569 |
| アパタワ-ズ八千代緑が丘 | 27 | 113万円 | 2,880万円 | 2004-01 | 346 |
| パ-クタワ-八千代緑が丘 | 24 | 184万円 | 3,830万円 | 2012-07 | 291 |
| カムザスクエア八千代緑が丘タワ-ズ | 23 | 137万円 | 2,850万円 | 1997-02 | 254 |
| 高津団地5街区4号棟 | 10 | 43万円 | 645万円 | 1972-04 | 30 |
| 高津団地5-15 | 9 | 42万円 | 630万円 | 1972-04 | 40 |
| ライオンズマンション西八千代 | 9 | 64万円 | 1,200万円 | 1990-10 | 157 |
| グランシティ八千代緑が丘 | 9 | 99万円 | 2,350万円 | 2008-04 | 165 |
| カムザスクエア八千代緑が丘エスタシオン | 7 | 124万円 | 2,580万円 | 1996-05 | 176 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
八千代緑が丘駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
八千代緑が丘駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 船橋日大前 | 98万円 | 113日 | D |
| 八千代緑が丘（このページ） | 151万円 | 103日 | C |
| 八千代中央 | 111万円 | 108日 | D |
八千代緑が丘駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 7,646件（2007-05-01〜2026-07-16）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 1,724件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は103日で、売り出しから成約までに一定の期間を見込む必要があります。売り出し中は38件で価格の中央値3180万円・坪単価116万円、成約は3340万円・坪単価151万円と差があり、専有面積の中央値も70.4㎡と75.0㎡で異なるため、価格を比べる際は広さと築年数をそろえて確認することをおすすめします。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。八千代緑が丘駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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