MANSION MARKET REPORT
パークプレミアムメイツ西新井サクラテラスの相場
東京都足立区西新井３丁目／2015年4月築・119戸／成約データ 35件から集計
- 所在地
- 東京都足立区西新井３丁目
- 築年月
- 2015年4月（築11年）
- 階建
- 地上9階
- 総戸数
- 119戸
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 名鉄不動産
- 施工
- 長谷工コーポレーション
- 管理会社
- 長谷工コミュニティ
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（日勤）
- 最寄駅
- 日暮里舎人ライナ-「谷在家」 徒歩11分
- 学区（小）
- 西伊興小学校
- 学区（中）
- 西新井中学校
- 設備
- 駐車場・駐輪場
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
パークプレミアムメイツ西新井サクラテラスの売買相場
坪単価は3〜6年前の 163万円/坪 から 196万円/坪 へ、 +20.2% 上がっています。
見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
成約坪単価の推移
成約年（推定）ごとの坪単価の中央値です。掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は表示していません。 価格そのものではなく坪単価で見ることで、その年にたまたま広い住戸が売れた影響を除いています。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31 | 3,420万円 | 3,310〜3,880万円 | 71.4㎡ | 159万円 |
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。 直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
管理費・修繕積立金は相場並みか
足立区の築10〜20年のマンション（220棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 198円/㎡。同じ規模・築年帯のマンションより抑えられています。共用施設や有人管理が少ないぶん安く済んでいる場合もあります。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 200円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。
「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
パークプレミアムメイツ西新井サクラテラスにお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります
査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。
足立区の近くのマンション
竹の塚パークホームズ1991年築・坪113万円 竹の塚ハイツ1972年築・坪62万円 ライオンズタワー竹の塚ガーデン2003年築・坪161万円 ヴェラハイツ西新井1992年築・坪97万円 東京アクアージュ2003年築・坪214万円 ライオンズガーデンテラス竹の塚1998年築・坪150万円 グリーンプラザ竹ノ塚1982年築・坪85万円 日神パレス竹ノ塚1987年築・坪118万円
同じ足立区にあり、この棟から近い順です。