リストレジデンス西日暮里2番館の相場

リストレジデンス西日暮里2番館の売買相場

成約が少ない棟のため、2016〜2017年の成約の中央値225万円/坪を、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2016年から+72%）で今の時点に直した387万円/坪を目安にしています。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はリストレジデンス西日暮里2番館で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2016年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の387万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

荒川区の築10〜20年のマンション（178棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

リストレジデンス西日暮里2番館の相場よくある質問

リストレジデンス西日暮里2番館の売買相場はいくらですか？

2016〜2017年に成約した8件では、成約価格の中央値は3,470万円、坪単価は225万円/坪です。これは2016〜2017年の成約の中央値なので、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+72%）で今の時点に直すと387万円/坪が目安です。

リストレジデンス西日暮里2番館の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費215円です。荒川区の築10〜20年のマンション178棟の相場は管理費240円で、管理費は「相場並み」水準です。なお修繕積立金は当社の募集情報からは確認できていません。

荒川区の近くのマンション

リストレジデンス西日暮里1番館2011年築・坪340万円 エル・アルカサル西日暮里1979年築・坪160万円 フジメゾン西日暮里1978年築・坪134万円 ヴィーダ#0372009年築・坪230万円 ジュネシオン西日暮里1981年築・坪120万円 アークプラザ西日暮里2009年築・坪244万円 プレシス西日暮里2019年築・坪425万円 ダイアパレス田端1988年築・坪235万円

同じ荒川区にあり、この棟から近い順です。