株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

文京ガーデンザ・ウエストの相場

東京都文京区小石川１丁目／2018年9月築・26戸・賃貸成約50件以上から集計

ストリートビュー（撮影2022-07） / Google

地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地: 東京都文京区小石川１丁目
築年月: 2018年9月（築8年）
階建: 地上13階・地下1階
総戸数: 26戸
構造: RC
敷地の権利: 所有権
施工: 東洋建設
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス
管理形態: 管理会社に全部委託（日勤）
最寄駅: 東京メトロ丸ノ内線「後楽園」徒歩7分
: 東京地下鉄南北線「後楽園」徒歩3分
: 都営地下鉄三田線「春日」徒歩3分
設備: 駐車場・駐輪場・オートロック・宅配ボックス・エレベーター・防犯カメラ

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

文京ガーデンザ・ウエストと似たマンション

同じ駅か同じ路線の前後駅で、坪単価・築年・駅からの距離が近い12棟を当社のデータから選びました。カードを横に送ると地図のピンが追いかけ、ピンを押すとそのカードに移ります。

地図は下のカードに近づくと表示します

コンシェリア後楽園春日駅徒歩4分　この棟から約0.1km 2010年築（築15年）・8階建・54戸 坪388万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見るザ・パークハウス小石川後楽園後楽園駅徒歩6分　この棟から約0.1km 2012年築（築14年）・14階建・119戸 坪414万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い この棟の相場を見る LEXE文京白山白山駅徒歩9分　この棟から約1.0km 2018年築（築8年）・8階建・30戸 坪387万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るベルドゥムール文京小石川後楽園駅徒歩6分　この棟から約0.4km 2011年築（築14年）・14階建・26戸 坪391万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い この棟の相場を見るクレヴィア本郷春日駅徒歩2分　この棟から約0.1km 2008年築（築17年）・14階建・92戸 坪387万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見るクレヴィア文京小石川春日駅徒歩9分　この棟から約0.4km 2016年築（築10年）・5階建・38戸 坪441万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るクレイシア文京春日春日駅徒歩7分　この棟から約0.5km 2014年築（築12年）・15階建・33戸 坪354万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るスカイコートパレス後楽園春日駅徒歩6分　この棟から約0.3km 2012年築（築14年）・11階建・26戸 坪355万円AI査定 同じ駅坪単価が近い この棟の相場を見るリヴシティ本郷水道橋駅徒歩3分　この棟から約0.7km 2014年築（築12年）・9階建・22戸 坪385万円AI査定 三田線の前後駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見るアイル文京白山春日駅徒歩9分　この棟から約0.6km 2014年築（築12年）・14階建・44戸 坪379万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るザ・タワー小石川春日駅徒歩7分　この棟から約0.3km 2009年築（築17年）・18階建・122戸 坪404万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い この棟の相場を見るオープンレジデンシア本郷春日駅徒歩6分　この棟から約0.5km 2013年築（築13年）・5階建・31戸 坪349万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る

坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値（当社が把握している範囲）です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。

文京ガーデンザ・ウエストの家賃相場

成約家賃（直近3年の中央値） 16.9万円 成約10件以上・専有35.2㎡が中心

㎡単価4,876円/㎡ 1㎡あたりの月額

募集から成約まで16日中央値

賃料が下がって決まった割合16.0% 下がり幅の平均0.8%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

文京ガーデンザ・ウエスト間取り別の成約家賃(中央値)

間取り	成約件数	中央値	よくある賃料帯	専有面積	㎡単価	賃下げ発生率	成約までの日数
1DK	5件以上	18.3万円	17.9〜18.3万円	35.2㎡	5,193円	0.0%	70日
ワンルーム	30件以上	16.4万円	15.4〜18.2万円	31.9㎡	5,025円	16.7%	18日

成約家賃（㎡単価）の推移

文京ガーデンザ・ウエスト成約家賃の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

文京ガーデンザ・ウエストの相場よくある質問

文京ガーデンザ・ウエストの賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約10件以上では、成約家賃の中央値は16.9万円、㎡単価は4,876円/㎡です。

文京ガーデンザ・ウエストにお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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同じ文京区にあり、この棟から近い順です。

このページの数字について

出典国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。

精度推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。

使い方眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「9月5日時点」の表示にあわせて更新しています。