グリーンキャピタル小石川の相場

グリーンキャピタル小石川の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2014年ごろ）153万円/坪を、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2014年から+96%）で今の時点に直した300万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有41.6㎡なら4,500万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はグリーンキャピタル小石川で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2014年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の300万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

グリーンキャピタル小石川の家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

管理費・修繕積立金は相場並みか

文京区の築40年以上のマンション（424棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

グリーンキャピタル小石川の相場よくある質問

グリーンキャピタル小石川の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した5件では、成約価格の中央値は2,300万円、坪単価は153万円/坪です（専有41.6㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2014年ごろ）なので、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+96%）で今の時点に直すと300万円/坪が目安です。

グリーンキャピタル小石川の賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約5件では、成約家賃の中央値は13.8万円、㎡単価は3,106円/㎡です。

グリーンキャピタル小石川の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費200円・修繕積立金305円です。文京区の築40年以上のマンション424棟の相場は管理費290円・修繕積立金251円で、管理費は「相場より安い」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

文京区の近くのマンション

ライオンズマンション小石川1977年築・坪202万円 ライオンズマンション後楽園1996年築・坪237万円 リヴシティ飯田橋2021年築 ステージファースト後楽園2010年築 エクセレントシティ文京小桜2009年築・坪353万円 メインステージ江戸川橋1991年築 シャンボール小石川1980年築・坪170万円 ザ・パークハウス文京江戸川橋2016年築・坪491万円

同じ文京区にあり、この棟から近い順です。