パレドール目白台の相場

パレドール目白台の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2022年ごろ）168万円/坪を、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2022年から+15%）で今の時点に直した193万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有23.3㎡なら1,350万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はパレドール目白台で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2022年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の193万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

パレドール目白台の家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

成約家賃（㎡単価）の推移

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

文京区の築40年以上のマンション（424棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

パレドール目白台の相場よくある質問

パレドール目白台の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した7件では、成約価格の中央値は1,170万円、坪単価は168万円/坪です（専有23.3㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2022年ごろ）なので、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+15%）で今の時点に直すと193万円/坪が目安です。

パレドール目白台の賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約6件では、成約家賃の中央値は7.5万円、㎡単価は3,325円/㎡です。

パレドール目白台の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費444円です。文京区の築40年以上のマンション424棟の相場は管理費290円で、管理費は「相場より高い」水準です。なお修繕積立金は当社の募集情報からは確認できていません。

文京区の近くのマンション

ヴィーダ文京関口2008年築 サンウッド目白台2001年築・坪308万円 スカイコート目白台2001年築 目白台ハウス1962年築・坪290万円 ヒルズ目白坂2001年築・坪361万円 アルス文京目白台2004年築・坪405万円 パレステュディオ音羽2005年築 ベリスタ文京関口2010年築・坪349万円

同じ文京区にあり、この棟から近い順です。