ハイホーム幕張ブロードシティ
千葉県千葉市花見川区幕張町１丁目／2003年2月築・86戸／成約データ10件以上から集計相場・売却査定・購入の見立て
撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。
建物の概要所在地・築年・階建・構造・分譲・管理・学区など
- 所在地
- 千葉県千葉市花見川区幕張町１丁目
- 築年月
- 2003年2月（築23年）
- 総戸数
- 86戸
- 最寄駅
- 京成電鉄千葉線「京成幕張」徒歩18分
- 階建
- 地上13階
- 構造
- SRC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- エルカクエイ
- 施工
- 三井建設
- 管理会社
- 大京アステージ
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（日勤）
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
ハイホーム幕張ブロードシティのお部屋は、いまいくら？
この棟でいちばん多い広さの住戸（専有92.0㎡・3LDK・5階）を、いま売った場合の当社AIの見立ては2,397〜3,384万円（中心2,820万円）です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。
2,820万円この棟の標準的な住戸（5階・92.0㎡）
| 階 | 見立ての幅 | 中心 |
|---|---|---|
| 2階 | 2,370〜3,340万円 | 2,790万円 |
| 6階 | 2,410〜3,400万円 | 2,830万円 |
| 13階（最上階） | 2,470〜3,490万円 | 2,910万円 |
承りました
当社のAIが、この棟の成約と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。階は1階あたり0.4%として当てはめています（当社AIがタワー829棟で「階だけを変えて」出した結果の中央値）。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。
ハイホーム幕張ブロードシティの売買相場
この数字の見方成約までの日数・下げ幅も
成約が少ない棟のため、2012〜2013年の成約の中央値86万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2012年から+48%）で今の時点に直した127万円/坪を目安にしています。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
成約坪単価の推移（グラフ）
点はハイホーム幕張ブロードシティで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2012年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の127万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件以上 | 2,400万円 | 2,340〜2,580万円 | 91.8㎡ | 89万円 |
グラフと数字の見方よくある価格帯＝真ん中50%
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
ハイホーム幕張ブロードシティと似たマンション
地図は下のカードに近づくと表示します
この数字の見方
坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値（当社が把握している範囲）です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。
ハイホーム幕張ブロードシティはどう売られてきたか
この数字の見方売られ方の実測は件数不足
この棟は売り出し価格と成約価格の両方が取れている件数が少ないため、売られ方の実測は出していません。「いま売り出されている住戸」は2026-11-09時点で当社が把握している件数で、実際の募集状況とは差が出ることがあります。住戸ごとの価格・階数・広さは掲載していません。
いま売り出されている価格は、高いのか安いのか
2026-11-09時点では、この棟で売り出し中の住戸を確認できていません。
フォローしておくと、売り出しが出た月にお知らせします。
売りたい方にとっては
買いたい方は下の欄からフォローしておくと、売り出しが出た月にお知らせします。売りたい方にとっては、比較対象が無いぶん買い手の目が1件に集まりやすい状態です。
この住戸について問い合わせる
承りました
管理費・修繕積立金は相場並みか
千葉市花見川区の築20〜30年のマンション（57棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
相場は170円/㎡。同じ規模・築年帯のマンションより抑えられています。共用施設や有人管理が少ないぶん安く済んでいる場合もあります。
相場は208円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。
数字は当社が把握している募集情報の中央値です。
この数字の見方
「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
ハイホーム幕張ブロードシティの購入をお考えの方へ
新着・値下げをメールでお知らせします（無料・電話番号は不要・停止は1クリック）
買ったあと、毎月いくらかかるか
専有92.0㎡ の住戸なら、管理費と修繕積立金をあわせて月29,300円ほどが目安です。
相場との比較・注意点
相場との比較は管理費・修繕積立金は相場並みかの章に出しています。修繕積立金が相場より低い棟は、将来の大規模修繕で値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。千葉市花見川区の管理費・修繕積立金の相場もあわせてご覧ください。
ハイホーム幕張ブロードシティの購入よくある質問
ハイホーム幕張ブロードシティのいまの相場はいくらですか？
この棟は成約が少ないため、2012〜2013年の成約の中央値（坪単価86万円/坪）を周辺（半径1.5km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況で今の時点に直しています。2012年から+48%動いているので、いまの目安は坪単価127万円/坪です。
ほかの質問（1件）
ハイホーム幕張ブロードシティを買った後、毎月の管理費と修繕積立金はいくらですか？
㎡あたりの月額は管理費152円・修繕積立金167円です。千葉市花見川区の築20〜30年のマンション57棟と比べると、管理費は「相場より安い」、修繕積立金は「相場並み」水準です。
市場に出る前にお知らせできる場合があります
この棟で売り出し前の情報が入り次第、市場に出る前にお知らせします。
詳しく
当社には、ポータルサイトに掲載される前の持ち込み・ご相談が月500件規模で寄せられています。
お知らせするのは、条件が合う方にだけです。ご紹介できる住戸があることをお約束するものではありません。売主の方のご意向で取り下げになることもあります。
売却をお考えの方は → 売りたい方の入口へ
ハイホーム幕張ブロードシティの売却は、お部屋の条件から個別にお出しします
お部屋の階と広さで価格の目安を出す（ミニ査定）は、ページの上にあります ↑
この棟は成約データが少ないため、棟としての売却の見立ては出していません。階と広さをいただければ、近隣の同格棟の実測を当てはめたレンジを個別にお出しします。
あなたの棟は、買い手からこの4棟と比較されています
同じ駅か同じ路線の前後2駅で、同じ規模帯・駅から16分以上・築年の近い棟です。
比較される4棟の一覧売出・成約㎡単価・AI査定㎡単価・地図
| 棟名 | 駅・徒歩 | 築年 | 階建 | いまの売出 | 成約㎡単価 | AI査定㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ●ハイホーム幕張ブロードシティこの棟 | 京成幕張徒歩18分 | 2003年（築23年） | 13階 | — | 27.0万円 | 30.6万円 |
| 1日神パレステージ海浜幕張 （相場データ） | 京成幕張本郷徒歩19分 | 1999年（築27年） | 11階 | — | 25.8万円 | 37.6万円 |
| 2ガーデンプラザ新検見川20番館 （相場データ） | 新検見川徒歩18分 | 1997年（築29年） | 14階 | 1件 帯は非表示 |
24.5万円 | 22.7万円 |
| 3レクセルマンション幕張ブリーズ （相場データ） | 京成幕張徒歩17分 | 2002年（築24年） | 10階 | 1件 帯は非表示 |
39.3万円 | 36.5万円 |
| 4ステラガーデン幕張 （相場データ） | 京成幕張本郷徒歩20分 | 2007年（築19年） | 12階 | 3,000〜4,300万円 4件 |
44.8万円 | 45.3万円 |
広さの構成・価格帯の条件を広げて選んでいます。
地図と表の見方
地図国土地理院／ ●がこの棟、①②…が比較される棟です
近隣に同じ条件の棟が少ないため、広さの構成・価格帯の条件を広げて選んでいます。「いまの売出」は2026-11-09時点で当社が把握している件数と、100万円単位に丸めた価格の幅です。住戸ごとの価格・階数・広さは出していません。「成約㎡単価」は直近の成約の中央値で、件数が足りない棟は空欄にしています。「AI査定㎡単価」は当社のモデルがその棟の代表的な住戸に付けた値で、成約実績とは別のものです。買い手が実際に比べる棟は人によって違います。ここに出ているのは、条件の近い候補です。
近隣の同格棟は、どう決まっているか
- 日神パレステージ海浜幕張：売り出しから成約まで64日／値下げして決まった割合57%
- レクセルマンション幕張ブリーズ：売り出しから成約まで126日／値下げして決まった割合90%
- ステラガーデン幕張：売り出しから成約まで90日／値下げして決まった割合80%
どちらも、その棟で売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約からの実測 (中央値・当社調べ)です。件数が足りない棟はこの一覧に出していません。この棟の実測がまだ薄いときは、同じ駅・同じ規模帯で条件の近い棟がどう決まっているかを目安としてご覧ください。棟名を選ぶと、その棟の売却ページに移ります。
ハイホーム幕張ブロードシティの相場よくある質問
ハイホーム幕張ブロードシティの売買相場はいくらですか？
2012〜2013年に成約した5件以上では、成約価格の中央値は2,400万円、坪単価は86万円/坪です。これは2012〜2013年の成約の中央値なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+48%）で今の時点に直すと127万円/坪が目安です。
ハイホーム幕張ブロードシティの管理費・修繕積立金は相場並みですか？
㎡あたりの月額は管理費152円・修繕積立金167円です。千葉市花見川区の築20〜30年のマンション57棟の相場は管理費170円・修繕積立金208円で、管理費は「相場より安い」、修繕積立金は「相場並み」水準です。
ハイホーム幕張ブロードシティにお住まいの方へ
いま売るといくらか分かります
査定は無料です。階数・向き・広さから、いま売った場合の想定価格をお伝えします。
お急ぎの方・数字の見方だけ聞きたい方は、電話でもお受けします
📞 電話で相談する050-5810-5875 050-5810-5875平日10:00〜18:00／担当者が直接お受けします。つながらない場合はお問い合わせからどうぞ。
当社の立場について
当社は宅地建物取引業者として売買の仲介を行っており、ご成約に至った場合は媒介契約に基づく仲介手数料をいただきます。売却をお考えの方と購入をお考えの方の双方からご登録をお預かりする場を運営しているため、どちらか一方に有利な数字をお見せしないことを運営の原則にしています。このページに出している成約の実測値・AI査定レンジ・維持費の水準は、売却をお考えの方向けのページと購入をお考えの方向けのページでまったく同じ集計から作っており、立場によって数字を変えることはありません。お預かりしたご登録の内容を他社へお渡しすることはありません。
千葉市花見川区の近くのマンション
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ほかの近くの棟（4棟）
ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒル2004年築・坪126万円 エステシティ海浜幕張1998年築・坪87万円 エステシティ海浜幕張3番館1998年築・坪106万円 幕張グリーンハイツ1975年築・坪80万円
同じ千葉市花見川区にあり、この棟から近い順です。
建物情報の誤りのご連絡
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