株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

ヴェレーナシティ稲毛海岸の相場

千葉県千葉市美浜区高洲2丁目/2018年7月築・180戸/成約データ18件から集計

ストリートビュー(撮影2022-12) / Google
地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地
千葉県千葉市美浜区高洲2丁目
築年月
2018年7月(築8年)
階建
地上8階
総戸数
180戸
構造
RC
敷地の権利
所有権
施工
長谷工コーポレーション
管理会社
大和地所コミュニティライフ
管理形態
管理会社に全部委託(日勤)
最寄駅
京葉線「稲毛海岸」徒歩14分
設備
駐車場・駐輪場・コンシェルジュ

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています(当社が把握している範囲)。

ヴェレーナシティ稲毛海岸の売買相場

成約価格(直近3年の中央値)3,600万円 成約8件・専有75.0㎡が中心
坪単価154万円/坪 ㎡単価46.8万円
売り出しから成約まで165中央値
売出価格からの下げ幅7.0%成約価格との差(中央値)

坪単価は3〜6年前の157万円/坪から154万円/坪へ、-1.9%下がっています。

見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

150.2150.2153.6153.61571572022-23: 157万円/坪2022-231572024-25: 152万円/坪2024-25152
ヴェレーナシティ稲毛海岸成約坪単価の推移(万円/坪)

成約年(推定)ごとの坪単価の中央値です。掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は表示していません。価格そのものではなく坪単価で見ることで、その年にたまたま広い住戸が売れた影響を除いています。

間取り別の成約価格

間取り成約件数中央値よくある価格帯専有面積坪単価
3LDK15 3,480万円 3,360〜3,630万円 75.0㎡ 156万円

「よくある価格帯」は真ん中50%(下から25%〜75%の範囲)です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

ヴェレーナシティ稲毛海岸の相場よくある質問

ヴェレーナシティ稲毛海岸の売買相場はいくらですか?

直近3年に成約した8件では、成約価格の中央値は3,600万円、坪単価は154万円/坪です(専有75.0㎡が中心)。

ヴェレーナシティ稲毛海岸のお部屋は、いまいくら?

この棟でいちばん多い広さの住戸(専有75.0㎡・3LDK・6階)を、いま売った場合の当社AIの見立ては3,320〜4,416万円(中心3,680万円)です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。

3,320万円4,416万円

3,680万円この棟の標準的な住戸(6階・75.0㎡)

当社のAIが、この棟の成約18件と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。階は1階あたり0.4%として当てはめています(当社AIがタワー829棟で「階だけを変えて」出した結果の中央値)。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。

ヴェレーナシティ稲毛海岸にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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