MANSION MARKET REPORT
ヴェレーナシティパレ・ド・マリナージュの相場
千葉県千葉市美浜区真砂１丁目／2020年8月築・267戸／成約データ24件から集計
撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。
- 所在地
- 千葉県千葉市美浜区真砂１丁目
- 築年月
- 2020年8月（築6年）
- 階建
- 地上10階
- 総戸数
- 267戸
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 大和地所レジデンス
- 施工
- 長谷工コーポレーション
- 管理会社
- 大和地所コミュニティライフ
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（日勤）
- 最寄駅
- 京葉線「稲毛海岸」徒歩9分
- 学区（小）
- 真砂第五小学校
- 学区（中）
- 高洲第二中学校
- 設備
- 駐車場・駐輪場・オートロック・宅配ボックス・エレベーター
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
ヴェレーナシティパレ・ド・マリナージュの売買相場
坪単価は3〜6年前の184万円/坪から192万円/坪へ、+4.3%上がっています。
見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
成約坪単価の推移
成約年（推定）ごとの坪単価の中央値です。掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は表示していません。価格そのものではなく坪単価で見ることで、その年にたまたま広い住戸が売れた影響を除いています。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20 | 4,230万円 | 3,790〜4,420万円 | 70.8㎡ | 191万円 |
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
ヴェレーナシティパレ・ド・マリナージュの相場よくある質問
ヴェレーナシティパレ・ド・マリナージュの売買相場はいくらですか？
直近3年に成約した18件では、成約価格の中央値は4,230万円、坪単価は192万円/坪です（専有70.8㎡が中心）。
ヴェレーナシティパレ・ド・マリナージュのお部屋は、いまいくら？
この棟でいちばん多い広さの住戸（専有70.8㎡・3LDK・4階）を、いま売った場合の当社AIの見立ては3,790〜5,232万円（中心4,360万円）です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。
4,360万円この棟の標準的な住戸（4階・70.8㎡）
当社のAIが、この棟の成約24件と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。階は1階あたり0.4%として当てはめています（当社AIがタワー829棟で「階だけを変えて」出した結果の中央値）。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。
ヴェレーナシティパレ・ド・マリナージュにお住まいの方へ
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査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。
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