ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス
東京都中央区晴海２丁目／2013年10月築・883戸／成約データ100件以上・賃貸成約100件以上から集計相場・売却査定・購入の見立て
撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。
建物の概要所在地・築年・階建・構造・分譲・管理・学区など
- 所在地
- 東京都中央区晴海２丁目
- 築年月
- 2013年10月（築12年）
- 総戸数
- 883戸
- 最寄駅
- 東京地下鉄有楽町線「月島」徒歩14分
- 階建
- 地上49階・地下2階
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 三菱地所レジデンス
- 施工
- 鹿島建設
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（常駐）
- ほかの駅
- 都営地下鉄大江戸線「勝どき」徒歩11分
- ゆりかもめ「新豊洲」徒歩15分
- 学区（小）
- 月島第三小学校
- 学区（中）
- 晴海中学校
- 設備
- ペット可
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスはどう売られてきたか
この数字の見方直近5年の成約・当社調べ
直近5年に成約した100件以上（売り出し価格と成約価格の両方が取れているもの）から集計しています。「いま売り出されている住戸」は本日時点で当社が把握している件数で、実際の募集状況とは差が出ることがあります。住戸ごとの価格・階数・広さは掲載していません。
いま売り出されている価格は、高いのか安いのか
グラフの見方AI査定レンジの精度
このレンジの当たり方を実測しています。学習に使っていない期間（2025年7月以降）に成約した3.6万件以上で確かめたところ、実際の成約価格の52.1%がこの範囲に収まりました。残りの47.9%は外れています。レンジは当社の意見であって、価格を約束するものではありません。
この数字の見方
本日時点で当社が把握している、この棟の売り出し中の住戸です。
価格は100万円単位、広さは5㎡単位に丸めた幅で、住戸ごとの内訳・階数・向きは出していません。判定は各住戸の広さ・階数を当てはめたAI査定レンジと売り出し価格を比べたものです。リフォーム済み・眺望・角部屋といった個別の事情はレンジに入りきらないので、「レンジより高い＝買ってはいけない」という意味ではありません。売る側から見ると「AI査定レンジより安い値付け」が多いほど、同じ棟の中で価格競争が起きやすい状態です。
ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスの売買相場
坪単価は3〜6年前の401万円/坪から570万円/坪へ、+42.1%上がっています。
この数字の見方成約までの日数・下げ幅も
見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
成約坪単価の推移（グラフ）
成約年（推定）ごとの坪単価の中央値です。掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は表示していません。価格そのものではなく坪単価で見ることで、その年にたまたま広い住戸が売れた影響を除いています。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 50件以上 | 4,840万円 | 4,430〜6,630万円 | 44.6㎡ | 351万円 |
| 2LDK | 100件以上 | 7,980万円 | 6,650〜10,280万円 | 65.6㎡ | 384万円 |
| 3LDK | 50件以上 | 8,470万円 | 7,430〜10,240万円 | 75.4㎡ | 366万円 |
グラフと数字の見方よくある価格帯＝真ん中50%
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスと似たマンション
地図は下のカードに近づくと表示します
この数字の見方
坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値（当社が把握している範囲）です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。
この住戸について問い合わせる
承りました
ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスの購入をお考えの方へ
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ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスが選ばれている理由
この棟で実際に数字が出ている項目だけです。
賃貸の成約100件以上では、募集開始から契約までの中央値が16日でした。住みたい人が途切れないエリア・棟だということの、いちばん素直な証拠です。
成約坪単価の中央値は3〜6年前の401万円から570万円になりました。買ったあとの資産価値という観点で見ておきたい数字です。
修繕積立金は中央区の築10〜20年の相場（204.5円/㎡）より高めです。毎月の負担は増えますが、そのぶん大規模修繕のときに一時金を求められる可能性は下がります。
この一覧について
ここに出していない項目は、この棟では数字が足りないか、良い方向に出ていないという意味です。良く見せるために条件を選んだり、根拠のない言葉を足したりはしていません。
ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスは、階でいくら変わるか
地上49階建てのこの棟では、同じ広さでも階でレンジが変わります。専有67.0㎡・2LDKの住戸を、階層帯ごとに当社のAIで見積もったものです。
- 低層1〜15階14,020万円成約48件
- 中層16〜30階14,510万円成約88件
- 高層31〜44階14,880万円成約79件
- 最上階層45〜49階15,210万円成約15件
帯は専有67.0㎡で、階だけを変えた数字です。
この数字の見方
同じ広さ（専有67.0㎡）でも、低層（1〜15階）と最上階層（45〜49階）では中心値で約1,190万円（8%）の差が出ています。お部屋の階が分かれば、この幅のどのあたりかまで絞れます。
帯はどれも専有67.0㎡で、階だけを変えて出した数字です。売り出し中の住戸が高いか安いかは、棟の平均ではなくその住戸の階の帯と比べてご覧ください。眺望・向き・角部屋・リフォームの有無はこの図に入っていないので、同じ階でも上下します。査定は当社の意見であり、価格を約束するものではありません。
買ったあと、毎月いくらかかるか
専有67.0㎡ の住戸なら、管理費と修繕積立金をあわせて月39,800円ほどが目安です。
相場との比較・注意点
相場との比較は管理費・修繕積立金は相場並みかの章に出しています。修繕積立金が相場より低い棟は、将来の大規模修繕で値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。中央区の管理費・修繕積立金の相場もあわせてご覧ください。
ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスのこと、聞いてみた
このページの数字を、会話のかたちにしました。
ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス、気になってるんだね。都営地下鉄大江戸線の勝どき駅から徒歩11分の棟だよ
はい。11分って毎日だとどうなんでしょう。他に使える駅ってありますか
東京地下鉄有楽町線の月島駅が徒歩14分、ゆりかもめの新豊洲駅が徒歩15分。3路線が徒歩圏にあるのは選択肢が広いよ
3方向使えるのはいいですね。建物自体はどんな感じの規模なんですか
続きを読む（24件）
2013年10月築で今12年。地上49階・地下2階、総戸数883戸のRC造。かなりの大規模タワーだね
883戸ってすごい数ですね。それだけ戸数があると管理面ってどうなるんでしょう
一般論だけど、戸数が多いと1戸あたりの管理費負担を分散しやすい反面、管理組合の規模が大きくて合意形成には時間がかかりがち
なるほど。修繕とかも大きな話になりそうですね。あと子育て環境が気になっていて
半径500m以内だと、中央区立晴海こども園が37m、ポピンズナーサリースクール晴海が134m、さくらさくみらい晴海が163m。この距離感であるという事実ね
37mって本当にすぐ目の前じゃないですか。小学校はどうですか
中央区立月島第三小学校が448m。あとアスク晴海保育園が338m、中央区立晴海幼稚園が455mも500m圏内に入ってる
未就学の選択肢が多いんですね。公園とか病院はありますか
晴海第三公園が249m、晴海第一公園が315m、晴海第二公園が403m、黎明橋公園が434m。病院は聖カタリナ病院が486mだね
公園が4つも500m以内にあるのは、子どもがいると助かりそうです。価格の方も聞いていいですか
AI査定だと27階・67.0㎡の想定で、下が13650万円、中央値が14660万円、上が17592万円。坪単価は723.9万円/坪という出方
14660万円が真ん中ですか。中央区全体だとどのくらいの水準なんでしょう
中央区の中央値は304.0万円/坪、592棟のデータでの数字。この棟の想定坪単価とは差があるね
だいぶ開きがありますね。実際に売れた価格の方はどうなんですか
直近の成約坪単価は421.0万円/坪。査定のレンジと成約の数字は別物だから、両方見ておくといいよ
両方見るの大事ですね。この棟の価格って動いているんですか
この棟の成約坪単価で見ると、2026年が651.0万円/坪、2025年が593.0万円/坪で9.8%上がってる。件数は10件と30件
件数が10件と30件だとけっこう違いますね。少ないと見方も変わりそう
そう、件数が少ない年は数字が振れやすいから、単年で決めつけない方がいい。参考の一つとして置いておく感じ
わかりました。もし将来貸すことになったら、この辺りってどんな水準なんでしょう
最寄駅の勝どきで見ると、50〜70㎡の帯は3719件で、賃料の中央値が29.4万円/月。㎡単価は0.464万円/㎡/月だね
70㎡以上だともう少し上がる感じですか
70㎡〜の帯は2900件で中央値36.8万円/月。全体のサンプルは15318件で、2026年9月時点の水準として出てる数字だよ
ありがとうございます。駅までの11分と、こども園37mの距離感は自分の足で確かめたいので、一度見に行ってみます
※この対話は、当社の保有データをもとに構成した解説コンテンツです。実在の会話ではありません。
ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスの購入よくある質問
ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスでいま売り出されている価格は割高ですか？
売り出し中の50件のうち、当社のAI査定レンジより安いものが2件、レンジの中が36件、レンジより高いものが12件です。リフォーム済みや眺望などの個別事情はレンジに入りきらないため、高い＝買ってはいけないという意味ではありません。
ほかの質問（2件）
ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスの価格は上がっていますか？
坪単価の中央値は3〜6年前の401万円から570万円へ、42.1%上がっています。直近3年の成約価格の中央値は10,690万円です。
ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスを買った後、毎月の管理費と修繕積立金はいくらですか？
㎡あたりの月額は管理費297円・修繕積立金297円です。中央区の築10〜20年のマンション250棟と比べると、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場より高い」水準です。
市場に出る前にお知らせできる場合があります
この棟で売り出し前の情報が入り次第、市場に出る前にお知らせします。
詳しく
当社には、ポータルサイトに掲載される前の持ち込み・ご相談が月500件規模で寄せられています。
お知らせするのは、条件が合う方にだけです。ご紹介できる住戸があることをお約束するものではありません。売主の方のご意向で取り下げになることもあります。
売却をお考えの方は → 売りたい方の入口へ
ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスの売却をお考えの方へ
希望の売却価格で、決まりそうかを先に確かめる
直近3年の成約価格の中央値（坪単価570万円）を物差しにして、同じ位置で売り出された15万件以上が実際にどうなったかをお返しします。登録は要りません。
この棟の買い手のご登録を受付中です。
- ご相談は無料です。
- 売るかどうかは、話を聞いてから決めていただけます。
- お電話は、ご希望の方にだけおかけします。
- お断りいただいたあとに、こちらから連絡を続けることはありません。
広さはこの棟でいちばん多い住戸（67.0㎡）を入れてあります。お部屋の広さに直してください。
ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスのお部屋は、いまいくら？
この棟でいちばん多い広さの住戸（専有67.0㎡・2LDK・27階）を、いま売った場合の当社AIの見立ては13,580〜17,496万円（中心14,580万円）です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。
14,580万円この棟の標準的な住戸（27階・67.0㎡）
承りました
当社のAIが、この棟の成約100件以上と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。この棟は階でレンジが変わるため、当社AIが出した低層〜最上階層の実測値をつないで階を当てはめています。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。
ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスのAI査定レンジ
この棟は地上49階建てのタワーで、同じ広さでも階でレンジが変わります。この棟でいちばん多い広さの住戸（専有67.0㎡・2LDK）を、いま売った場合の成約見込みを階層帯ごとに出しました。
階で変わるAI査定レンジ（専有67.0㎡の場合）
- 低層1〜15階14,020万円成約48件
- 中層16〜30階14,510万円成約88件
- 高層31〜44階14,880万円成約79件
- 最上階層45〜49階15,210万円成約15件
帯は専有67.0㎡で、階だけを変えた数字です。
この数字の見方
同じ広さ（専有67.0㎡）でも、低層（1〜15階）と最上階層（45〜49階）では中心値で約1,190万円（8%）の差が出ています。お部屋の階が分かれば、この幅のどのあたりかまで絞れます。
帯はどれも専有67.0㎡で、階だけを変えて出した数字です。この棟の標準的な住戸（27階・67.0㎡）で見るとレンジは13,580〜17,496万円・中心は14,580万円、坪単価にすると720.2万円で、下の「手取りの目安」はこの中心値で計算しています。
査定は当社の意見で、成約の保証ではありません。
このレンジの見方（精度・過去の成約との差）
このレンジの当たり方を実測しています。学習に使っていない期間（2025年7月以降）に成約した3.6万件以上で確かめたところ、実際の成約価格の52.1%がこの範囲に収まりました。残りの47.9%は外れています。レンジは当社の意見であって、価格を約束するものではありません。
この棟の直近3年の実際の成約価格は中央値で10,690万円（坪単価570万円）でした。上のレンジの中心はそれより36%高く出ています。直近3年の中央値は過去3年ぶんをまとめた数字なので、値上がりが続いている棟ではレンジのほうが高くなります。売り出し価格をレンジの上限に寄せると、買い手は過去の成約と比べて判断するため決まりにくくなります。
査定は当社の意見であり、この価格での成約を保証するものではありません。実際の価格は住戸の階数・向き・眺望・リフォームの有無・売り出す時期で上下します。この棟で成約した100件以上を参照して補正しています。お部屋の階と広さを入れていただくと、その住戸に当てはめたレンジをお出しします（上のミニ査定か、下の登録欄からどうぞ）。
売れたお金から、手元に残るのはいくらか
AI査定レンジの中心14,580万円で売れたと仮定した、ごく大まかな試算です。
| 成約価格（想定） | 14,580万円 |
| 仲介手数料（3%＋6万円・消費税込み） | −488万円 |
| 印紙税・抵当権抹消・書類関係など（概算） | −9万円 |
| 手元に残る目安 | 14,083万円 |
残債・税金・引っ越し費用は含んでいません。
続きを読む
住宅ローンの残債・引っ越し費用・譲渡所得税（売却益が出た場合）は含んでいません。居住用財産の3,000万円特別控除など税の特例はお一人ずつ事情が違うため、この表には入れていません。正確な手取りは、残債と取得時の価格が分かれば個別に計算できます。
いま売りに出したら、同じ棟の中で何件と並ぶか
いま売り出し中は50件以上です（本日時点・当社調べ）。
価格の幅は上の売り出し中の章にあります。
この棟は、どう決まってきたか値下げして決まった割合・成約までの日数のグラフ
直近5年に成約した100件以上のうち、売り出し価格から値下げして決まった割合です。下げた住戸の下げ幅は中央値で3.9%でした。
売り出しから成約までの日数（中央値）です。目盛りの3ヶ月・半年・1年と比べてご覧ください。
成約坪単価の推移と間取り別の成約価格は、下の売買相場の章にあります。
いまはこの棟にとってどんな時期か
この棟の坪単価は3〜6年前の401万円から570万円へ42.1%上がっています。
続きを読む
上がった水準のまま成約が続いている状態です。
坪単価の比較なので、その年にたまたま広い住戸が売れた影響は除いています。1棟あたりの成約件数は多くありません。数字が動いた年があっても、それだけで売り時が決まるものではありません。
売却の疑問は記事でまとめて読めます → 不動産売却ガイド【全30記事】
ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスの売却よくある質問
ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスはいくらで売れますか？
この棟でいちばん多い広さ（専有67.0㎡）の住戸なら、当社のAI査定では13,580万〜17,496万円、中心が14,580万円です。学習に使っていない期間の成約3.6万件以上で確かめると、実際の成約価格の52.1%がこの範囲に収まりました。階数・向き・リフォームの有無で上下します。
ほかの質問（2件）
ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスは売り出してからどのくらいで決まりますか？
直近5年に成約した100件以上では、売り出しから成約までの中央値は76日、値下げして決まった割合は69%、売り出し価格から成約価格までの差は中央値で2.5%です。
いまザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスで売りに出ている住戸は何件ありますか？
本日時点で当社が把握しているのは50件以上です。価格は7,700万〜31,000万円の幅です。住戸ごとの内訳は掲載していません。
購入をお考えの方は → 買いたい方の入口へ
あなたの棟は、買い手からこの6棟と比較されています
同じ駅か同じ路線の前後2駅で、同じタワー型・大手分譲・駅から11〜15分・築年の近い棟です。
比較される6棟の一覧売出・成約㎡単価・AI査定㎡単価・地図
| 棟名 | 駅・徒歩 | 築年 | 階建 | いまの売出 | 成約㎡単価 | AI査定㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ●ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスこの棟 | 月島徒歩11分 | 2013年（築12年） | 49階 | 7,700〜31,000万円 50件 |
172.6万円 | 217.9万円 |
| 1ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス （相場データ） | 月島徒歩13分 | 2016年（築10年） | 49階 | 7,900〜27,800万円 67件 |
177.0万円 | 202.5万円 |
| 2シティタワーズ豊洲ザツインノースタワー （相場データ） | 豊洲徒歩11分 | 2009年（築17年） | 48階 | 9,900〜27,500万円 25件 |
172.8万円 | 204.8万円 |
| 3ザ・豊洲タワー （相場データ） | 豊洲徒歩12分 | 2008年（築17年） | 43階 | 8,800〜17,000万円 18件 |
181.7万円 | 211.3万円 |
| 4ブリリア有明シティタワー （相場データ） | お台場海浜公園徒歩12分 | 2015年（築11年） | 33階 | 8,400〜18,000万円 18件 |
144.8万円 | 177.1万円 |
| 5パークタワー晴海 （相場データ） | 月島徒歩12分 | 2019年（築7年） | 48階 | 8,400〜33,900万円 120件 |
198.9万円 | 227.6万円 |
| 6プラウドタワー東雲キャナルコート （相場データ） | 豊洲徒歩11分 | 2012年（築13年） | 52階 | 11,900〜15,100万円 11件 |
133.4万円 | 161.7万円 |
売出は本日時点の件数と価格の幅です（当社調べ）。
地図と表の見方
地図国土地理院／ ●がこの棟、①②…が比較される棟です
「いまの売出」は本日時点で当社が把握している件数と、100万円単位に丸めた価格の幅です。住戸ごとの価格・階数・広さは出していません。「成約㎡単価」は直近の成約の中央値で、件数が足りない棟は空欄にしています。「AI査定㎡単価」は当社のモデルがその棟の代表的な住戸に付けた値で、成約実績とは別のものです。買い手が実際に比べる棟は人によって違います。ここに出ているのは、条件の近い候補です。
近隣の同格棟は、どう決まっているか
- ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス：売り出しから成約まで115日／値下げして決まった割合67%
- シティタワーズ豊洲ザツインノースタワー：売り出しから成約まで99日／値下げして決まった割合76%
- ザ・豊洲タワー：売り出しから成約まで97日／値下げして決まった割合67%
- ブリリア有明シティタワー：売り出しから成約まで90日／値下げして決まった割合64%
- パークタワー晴海：売り出しから成約まで115日／値下げして決まった割合73%
- プラウドタワー東雲キャナルコート：売り出しから成約まで70日／値下げして決まった割合66%
どちらも、その棟で売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約からの実測 (中央値・当社調べ)です。件数が足りない棟はこの一覧に出していません。この棟の実測がまだ薄いときは、同じ駅・同じ規模帯で条件の近い棟がどう決まっているかを目安としてご覧ください。棟名を選ぶと、その棟の売却ページに移ります。
管理費・修繕積立金は相場並みか
中央区の築10〜20年のマンション（250棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
相場は297円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。
相場は204.5円/㎡。相場より高めですが、そのぶん修繕に向けた積立は厚いと考えられます。
数字は当社が把握している募集情報の中央値です。
この数字の見方
「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスの相場よくある質問
ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスの売買相場はいくらですか？
直近3年に成約した50件以上では、成約価格の中央値は10,690万円、坪単価は570万円/坪です（専有65.0㎡が中心）。
ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスの賃料相場はいくらですか？
賃貸の成約100件以上では、成約家賃の中央値は30.0万円、㎡単価は4,830円/㎡です。
ほかの質問（1件）
ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスの管理費・修繕積立金は相場並みですか？
㎡あたりの月額は管理費297円・修繕積立金297円です。中央区の築10〜20年のマンション250棟の相場は管理費297円・修繕積立金204.5円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場より高い」水準です。
ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスの家賃相場
実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。
この数字の見方
募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。
間取り別の成約家賃
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある賃料帯 | 専有面積 | ㎡単価 | 賃下げ発生率 | 成約までの日数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 100件以上 | 20.0万円 | 19.0〜21.7万円 | 43.8㎡ | 4,542円 | 12.9% | 10日 |
| 1SLDK | 5件以上 | 20.0万円 | 19.0〜20.8万円 | 46.3㎡ | 4,321円 | 42.9% | 10日 |
| 2LDK | 100件以上 | 26.4万円 | 24.0〜30.0万円 | 65.0㎡ | 4,102円 | 22.6% | 21日 |
| 2SLDK | 10件以上 | 25.0万円 | 22.9〜28.1万円 | 65.0㎡ | 3,702円 | 25.0% | 5日 |
| 3LDK | 100件以上 | 31.0万円 | 28.5〜35.0万円 | 74.4㎡ | 4,080円 | 26.5% | 22日 |
| 3SLDK | 5件以上 | 29.0万円 | 26.3〜32.0万円 | 74.4㎡ | 3,657円 | 33.3% | 34日 |
家賃のグラフ間取り別・㎡単価の推移
成約家賃（㎡単価）の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。
この棟を貸した場合の利回り目安
間取り別の利回り
| 間取り | 成約家賃 | 成約価格 | 表面利回り |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 21.5万円 | 6,900万円 | 3.74% |
| 2LDK | 30.0万円 | 9,940万円 | 3.62% |
| 3LDK | 33.0万円 | 10,490万円 | 3.78% |
表面利回り＝年間の想定賃料 ÷ 成約価格です。
利回りの見方
表面利回り＝年間の想定賃料 ÷ 成約価格です。管理費・修繕積立金・固定資産税・原状回復費・空室期間は含みません。実際の手取り（実質利回り）はこれより低くなります。売買と賃貸で集計した時期が違うため、あくまで目安としてご覧ください。
ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスにお住まいの方へ
いま売るといくらか分かります
査定は無料です。階数・向き・広さから、いま売った場合の想定価格をお伝えします。
お急ぎの方・数字の見方だけ聞きたい方は、電話でもお受けします
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