ピアース銀座8丁目の相場

ピアース銀座8丁目の売買相場

見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

ピアース銀座8丁目の家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

成約家賃（㎡単価）の推移

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

この棟を貸した場合の利回り目安

表面利回り＝年間の想定賃料 ÷ 成約価格です。管理費・修繕積立金・固定資産税・原状回復費・空室期間は含みません。実際の手取り（実質利回り）はこれより低くなります。売買と賃貸で集計した時期が違うため、あくまで目安としてご覧ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

中央区の築0〜10年のマンション（134棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

ピアース銀座8丁目の相場よくある質問

ピアース銀座8丁目の売買相場はいくらですか？

直近3年に成約した5件では、成約価格の中央値は8,050万円、坪単価は790万円/坪です（専有33.7㎡が中心）。

ピアース銀座8丁目の賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約15件では、成約家賃の中央値は23.5万円、㎡単価は5,455円/㎡です。

ピアース銀座8丁目の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費380円・修繕積立金220円です。中央区の築0〜10年のマンション134棟の相場は管理費333円・修繕積立金160円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場より高い」水準です。

中央区の近くのマンション

パークリュクス銀座mono2016年築・坪524万円 銀座ダイヤハイツ1981年築・坪304万円 タウンハイツ銀座1979年築・坪250万円 サンクタス銀座2012年築・坪417万円 メインステージ銀座2003年築・坪342万円 パークリュクス銀座8丁目mono2012年築・坪510万円 クオリア銀座7丁目2004年築・坪330万円 菱和パレス銀座8丁目1999年築・坪402万円

同じ中央区にあり、この棟から近い順です。