クオリア銀座7丁目の相場

クオリア銀座7丁目の売買相場

成約が少ない棟のため、2014〜2015年の成約の中央値330万円/坪を、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2014年から+60%）で今の時点に直した528万円/坪を目安にしています。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はクオリア銀座7丁目で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2014年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の528万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

クオリア銀座7丁目の家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

成約家賃（㎡単価）の推移

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

中央区の築20〜30年のマンション（394棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

クオリア銀座7丁目の相場よくある質問

クオリア銀座7丁目の売買相場はいくらですか？

2014〜2015年に成約した5件以上では、成約価格の中央値は2,920万円、坪単価は330万円/坪です。これは2014〜2015年の成約の中央値なので、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+60%）で今の時点に直すと528万円/坪が目安です。

クオリア銀座7丁目の賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約5件以上では、成約家賃の中央値は14.8万円、㎡単価は5,380円/㎡です。

クオリア銀座7丁目の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費355円・修繕積立金499円です。中央区の築20〜30年のマンション394棟の相場は管理費280円・修繕積立金246円で、管理費は「相場より高い」、修繕積立金は「相場より高い」水準です。

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タウンハイツ銀座1979年築・坪250万円 ピアース銀座8丁目2019年築・坪790万円 クオリア銀座2003年築・坪342万円 ジュエル銀座1979年築 パークリュクス銀座mono2016年築・坪524万円 銀座永谷タウンプラザ1978年築・坪298万円 パークリュクス銀座8丁目mono2012年築・坪510万円 銀座ダイヤハイツ1981年築・坪304万円

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