MANSION MARKET REPORT
銀座ダイヤハイツの相場
東京都中央区銀座８丁目／1981年7月築・150戸／成約データ 23件・賃貸成約 213件から集計
- 所在地
- 東京都中央区銀座８丁目
- 築年月
- 1981年7月（築45年）
- 階建
- 地上11階
- 総戸数
- 150戸
- 構造
- SRC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- ダイヤハウジング
- 施工
- 三菱建設
- 管理会社
- 大成有楽不動産
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（日勤）
- 最寄駅
- 都営地下鉄浅草線「新橋」 徒歩7分
- 東京メトロ銀座線「銀座」 徒歩9分
- 都営地下鉄大江戸線「築地市場」 徒歩5分
- 学区（小）
- 泰明小学校
- 学区（中）
- 銀座中学校
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
銀座ダイヤハイツの売買相場
成約が少ない棟のため、直近でまとまった件数がある2020〜2021年の中央値を出しています。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
銀座ダイヤハイツの家賃相場
募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。
間取り別の成約家賃
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある賃料帯 | 専有面積 | ㎡単価 | 賃下げ発生率 | 成約までの日数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 5 | 8.4万円 | 7.8〜8.4万円 | 23.0㎡ | 3,629円 | 0.0% | 44日 |
| 1DK | 7 | 11.0万円 | 11.0〜12.4万円 | 29.4㎡ | 3,741円 | 0.0% | 20日 |
| 1LDK | 6 | 16.9万円 | 15.5〜17.7万円 | 34.4㎡ | 3,982円 | 50.0% | 41日 |
| 2K | 6 | 13.7万円 | 13.3〜14.2万円 | 29.4㎡ | 4,643円 | 0.0% | 3日 |
| ワンルーム | 188 | 8.3万円 | 7.8〜9.5万円 | 18.3㎡ | 4,478円 | 8.5% | 25日 |
成約家賃（㎡単価）の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。
管理費・修繕積立金は相場並みか
中央区の築40年以上のマンション（241棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 322円/㎡。相場より高めです。コンシェルジュ・24時間有人管理・共用施設など、何にかかっている費用なのかを確認しておくと納得しやすくなります。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 277円/㎡。相場より低めです。将来の大規模修繕に向けて積立が足りているか、長期修繕計画と積立金の残高を確認することをおすすめします。
「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
銀座ダイヤハイツにお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります
査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。
中央区の近くのマンション
パークリュクス銀座mono2016年築・坪524万円 メインステージ銀座2003年築・坪342万円 タウンハイツ銀座1979年築・坪250万円 菱和パレス銀座8丁目1999年築・坪402万円 クオリア銀座2003年築・坪342万円 クオリア銀座7丁目2004年築・坪330万円 ジュエル浜離宮1979年築・坪206万円 アヴァンティーク東銀座2004年築・坪350万円
同じ中央区にあり、この棟から近い順です。