株式会社青山地所

MID TOWER GRAND

東京都中央区月島1丁目/2020年10月築・503戸/成約データ50件以上・賃貸成約100件以上から集計相場・売却査定・購入の見立て

成約価格の目安14,750万円売り出し中10件以上最寄りは月島駅・徒歩5分
ストリートビュー(撮影2022-04) / Google
地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

建物の概要所在地・築年・階建・構造・分譲・管理・学区など
所在地
東京都中央区月島1丁目
築年月
2020年10月(築5年)
総戸数
503戸
最寄駅
東京地下鉄有楽町線「月島」徒歩5分
階建
地上32階・地下1階
構造
RC
敷地の権利
所有権
分譲
三井不動産レジデンシャル
施工
大成建設
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
管理形態
管理会社に全部委託(日勤)
ほかの駅
都営地下鉄大江戸線「月島」徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「勝どき」徒歩11分
学区(小)
月島第一小学校
学区(中)
晴海中学校
設備
駐車場・駐輪場・オートロック・宅配ボックス・エレベーター・防犯カメラ・ペット可

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています(当社が把握している範囲)。

MID TOWER GRANDはどう売られてきたか

売出価格から成約価格までの差 2.2% 中央値・下がった方向がプラス
売り出しから成約まで 102日中央値
値下げして決まった割合 73% 下げ幅の中央値3.4%
この数字の見方直近5年の成約・当社調べ

直近5年に成約した50件以上(売り出し価格と成約価格の両方が取れているもの)から集計しています。「いま売り出されている住戸」は本日時点で当社が把握している件数で、実際の募集状況とは差が出ることがあります。住戸ごとの価格・階数・広さは掲載していません。

いま売り出されている価格は、高いのか安いのか

売り出し中の住戸25件
価格の幅9,600〜34,900万円
広さの幅40〜85㎡
AI査定レンジより安い値付け4件
レンジより安い4件レンジの中15件レンジより高い6件
MID TOWER GRAND 売り出し中25件と、当社のAI査定レンジの関係
グラフの見方AI査定レンジの精度

このレンジの当たり方を実測しています。学習に使っていない期間(2025年7月以降)に成約した3.6万件以上で確かめたところ、実際の成約価格の52.1%がこの範囲に収まりました。残りの47.9%は外れています。レンジは当社の意見であって、価格を約束するものではありません。

この数字の見方

本日時点で当社が把握している、この棟の売り出し中の住戸です。

価格は100万円単位、広さは5㎡単位に丸めた幅で、住戸ごとの内訳・階数・向きは出していません。判定は各住戸の広さ・階数を当てはめたAI査定レンジと売り出し価格を比べたものです。リフォーム済み・眺望・角部屋といった個別の事情はレンジに入りきらないので、「レンジより高い=買ってはいけない」という意味ではありません。売る側から見ると「AI査定レンジより安い値付け」が多いほど、同じ棟の中で価格競争が起きやすい状態です。

MID TOWER GRANDの売買相場

成約価格(直近3年の中央値)14,750万円 成約30件以上・専有62.0㎡が中心
坪単価772万円/坪 ㎡単価233.6万円

坪単価は3〜6年前の544万円/坪から772万円/坪へ、+41.9%上がっています。

この数字の見方成約までの日数・下げ幅も
売り出しから成約まで102日中央値
売出価格からの下げ幅1.8%成約価格との差(中央値)

見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移(グラフ)
367367619.5619.58728722021: 468万円/坪20212022: 589万円/坪20222023: 556万円/坪20232024: 760万円/坪20242025: 817万円/坪20252026: 872万円/坪2026
MID TOWER GRAND 成約坪単価の推移(万円/坪)

成約年(推定)ごとの坪単価の中央値です。掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は表示していません。価格そのものではなく坪単価で見ることで、その年にたまたま広い住戸が売れた影響を除いています。

間取り別の成約価格

間取り成約件数中央値よくある価格帯専有面積坪単価
1LDK10件以上 7,480万円 6,880〜9,530万円 41.2㎡ 588万円
2LDK10件以上 14,000万円 9,700〜15,900万円 64.9㎡ 684万円
3LDK10件以上 16,100万円 15,040〜18,030万円 76.1㎡ 646万円
グラフと数字の見方よくある価格帯=真ん中50%
1LDK7,480万円2LDK14,000万円3LDK16,100万円
MID TOWER GRAND 間取り別の成約価格(中央値)

「よくある価格帯」は真ん中50%(下から25%〜75%の範囲)です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

MID TOWER GRANDと似たマンション

地図は下のカードに近づくと表示します

グランドシティタワー月島 月島駅徒歩5分 この棟から約0.2km 2026年築(築0年)・58階建・1,284戸 坪749万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯タワー この棟の相場を見る キャピタルゲートプレイスザタワー 月島駅徒歩4分 この棟から約0.2km 2015年築(築11年)・53階建・702戸 坪823万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い駅距離が同じ帯タワー この棟の相場を見る シティタワー銀座東 八丁堀駅徒歩5分 この棟から約0.9km 2019年築(築7年)・22階建・492戸 坪750万円成約の中央値 有楽町線の前後駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯タワー この棟の相場を見る ブランズタワー豊洲 豊洲駅徒歩4分 この棟から約1.7km 2021年築(築4年)・48階建・1,152戸 坪775万円成約の中央値 有楽町線の前後駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯タワー この棟の相場を見る ドゥ・トゥールイースト 勝どき駅徒歩9分 この棟から約1.0km 2015年築(築11年)・52階建・654戸 坪691万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近いタワー この棟の相場を見る ドゥ・トゥールウエスト 勝どき駅徒歩9分 この棟から約1.0km 2015年築(築11年)・52階建・794戸 坪691万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近いタワー この棟の相場を見る パークタワー晴海 月島駅徒歩12分 この棟から約0.9km 2019年築(築7年)・48階建・1,076戸 坪657万円成約の中央値 同じ駅築年が近いタワー この棟の相場を見る 勝どきザ・タワー 勝どき駅徒歩9分 この棟から約1.1km 2016年築(築9年)・53階建・1,420戸 坪651万円成約の中央値 同じ駅築年が近いタワー この棟の相場を見る ブリリアザタワー東京八重洲アベニュー 八丁堀駅徒歩4分 この棟から約1.3km 2017年築(築8年)・30階建・387戸 坪769万円成約の中央値 坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯タワー この棟の相場を見る ライオンズタワー月島 月島駅徒歩4分 この棟から約0.3km 2005年築(築20年)・32階建・291戸 坪711万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い駅距離が同じ帯タワー この棟の相場を見る 勝どきビュータワー 勝どき駅徒歩3分 この棟から約0.6km 2010年築(築15年)・55階建・712戸 坪646万円成約の中央値 同じ駅駅距離が同じ帯タワー この棟の相場を見る パークシティ中央湊ザタワー 八丁堀駅徒歩6分 この棟から約0.8km 2017年築(築8年)・36階建・416戸 坪886万円成約の中央値 坪単価が近い築年が近いタワー この棟の相場を見る
この数字の見方

坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値(当社が把握している範囲)です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。

MID TOWER GRANDの購入をお考えの方へ

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MID TOWER GRANDが選ばれている理由

この棟で実際に数字が出ている項目だけです。

借り手がすぐつく棟です 中央値15日

賃貸の成約100件以上では、募集開始から契約までの中央値が15日でした。住みたい人が途切れないエリア・棟だということの、いちばん素直な証拠です。

値持ちしています +41.9%

成約坪単価の中央値は3〜6年前の544万円から772万円になりました。買ったあとの資産価値という観点で見ておきたい数字です。

駅が近い棟です 月島駅徒歩5分

東京地下鉄有楽町線「月島」駅から徒歩5分です。ほかに月島駅・勝どき駅も使えます。

建物・共用部 地上32階建のタワー

この棟に備わっているもの: 地上32階建のタワー・オートロック・宅配ボックス・エレベーター・防犯カメラ・駐輪場。

この一覧について

ここに出していない項目は、この棟では数字が足りないか、良い方向に出ていないという意味です。良く見せるために条件を選んだり、根拠のない言葉を足したりはしていません。

MID TOWER GRANDは、階でいくら変わるか

地上32階建てのこの棟では、同じ広さでも階でレンジが変わります。専有62.0㎡・1LDKの住戸を、階層帯ごとに当社のAIで見積もったものです。

  1. 低層1〜10階16,350万円成約23件
  2. 中層11〜19階17,270万円成約31件
  3. 高層20〜28階17,580万円成約19件
  4. 最上階層29〜32階17,800万円成約5件
15,80017,70019,70021,700
MID TOWER GRAND 階層帯ごとのAI査定レンジ(専有62.0㎡・帯=レンジ・点=中心値/万円)

帯は専有62.0㎡で、階だけを変えた数字です。

この数字の見方

同じ広さ(専有62.0㎡)でも、低層(1〜10階)と最上階層(29〜32階)では中心値で約1,450万円(9%)の差が出ています。お部屋の階が分かれば、この幅のどのあたりかまで絞れます。

帯はどれも専有62.0㎡で、階だけを変えて出した数字です。売り出し中の住戸が高いか安いかは、棟の平均ではなくその住戸の階の帯と比べてご覧ください。眺望・向き・角部屋・リフォームの有無はこの図に入っていないので、同じ階でも上下します。査定は当社の意見であり、価格を約束するものではありません。

買ったあと、毎月いくらかかるか

専有62.0㎡ の住戸なら、管理費と修繕積立金をあわせて月20,600円ほどが目安です。

相場との比較・注意点

相場との比較は管理費・修繕積立金は相場並みかの章に出しています。修繕積立金が相場より低い棟は、将来の大規模修繕で値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。中央区の管理費・修繕積立金の相場もあわせてご覧ください。

MID TOWER GRANDのこと、聞いてみた

このページの数字を、会話のかたちにしました。

この街の先輩

MID TOWER GRAND、気になってるって聞いたよ。中央区で2020年10月築、まだ築5年の棟だね

検討中さん

はい。まず立地から知りたくて。駅までってどのくらいなんですか

この街の先輩

最寄りは東京地下鉄有楽町線の月島で徒歩5分。あと都営地下鉄大江戸線の勝どきが徒歩11分だから、2路線が徒歩圏に入ってる

検討中さん

2路線使えるのはいいですね。建物自体はどんな規模なんでしょう

続きを読む(24件)
この街の先輩

地上32階・地下1階でRC造、総戸数は503戸。RCでこの階数だから高層仕様の造りだし、503戸あると管理組合の規模もそれなりに大きくなる

検討中さん

503戸って結構な数ですね。戸数が多いと一戸あたりの負担の考え方も変わってきそうです

この街の先輩

そこは大事な視点だね。あと土地の権利は所有権になってる。周りの施設も見ておく?

検討中さん

ぜひ。半径500mだとどんなものがありますか

この街の先輩

保育園・幼稚園が多いよ。太陽の子月島保育園が118m、中央区立月島幼稚園が149m、月島保育園が170m

検討中さん

118mって、ほんとにすぐそこですね。それだけ選択肢があるのは助かりそうです

この街の先輩

まだあって、アンジェリカ月島保育園が184m、ちゃいれっく月島駅前保育園が208m。小学校は中央区立月島第一小学校が382m

検討中さん

小学校も382mなら通える距離ですね。公園はどうですか

この街の先輩

月島第一公園が247m、佃三丁目公園が362m、明石町河岸公園が425m。500m以内に3つ入ってる

検討中さん

3つあるのはいいですね。では肝心の価格の話をお願いします

この街の先輩

AI査定だと、16階・62.0㎡の1LDKの想定で、下が16810万円、真ん中が17300万円、上が20760万円。坪単価にすると922.7万円/坪

検討中さん

17300万円が中心なんですね。相場と比べると高いほうなんでしょうか

この街の先輩

中央区全体の中央値は304.0万円/坪で、これは592棟から出てる数字。それと並べると、この棟はかなり上の水準だね

検討中さん

だいぶ差がありますね。実際に売れた価格の水準も知りたいです

この街の先輩

直近の成約坪単価は633.0万円/坪。査定のレンジと実際の成約では見ている前提が違うから、両方並べて見るのがいいよ

検討中さん

なるほど。ここ最近の動きはどうなってますか

この街の先輩

この棟の成約坪単価で見ると、2026年が872.0万円/坪、2025年が817.0万円/坪。前年比で6.7%上がってる

検討中さん

上がってるんですね。その数字ってどのくらいの件数から出てるんですか

この街の先輩

2026年が7件、2025年が14件。件数自体は多くないから、1件ごとの影響が出やすいことは頭に入れておいて

検討中さん

件数まで見ておくの大事ですね。もし将来貸すとしたら、という視点も一応知りたいです

この街の先輩

月島周辺の賃貸だと、50〜70㎡の帯で家賃の中央値が27.3万円/月、㎡単価が0.446万円/㎡/月。この帯は1863件のデータだよ

検討中さん

住むのが前提ですけど、そういう見方もできるのは安心材料になります

この街の先輩

70㎡〜の帯だと中央値35.9万円/月で944件。広さの帯ごとに水準が違うから、面積とセットで見るのがコツ

検討中さん

分かりました。駅5分で保育園も公園も揃ってますし、まずは現地を見に行ってみます

※この対話は、当社の保有データをもとに構成した解説コンテンツです。実在の会話ではありません。

MID TOWER GRANDの購入よくある質問

MID TOWER GRANDでいま売り出されている価格は割高ですか?

売り出し中の25件のうち、当社のAI査定レンジより安いものが4件、レンジの中が15件、レンジより高いものが6件です。リフォーム済みや眺望などの個別事情はレンジに入りきらないため、高い=買ってはいけないという意味ではありません。

ほかの質問(2件)

MID TOWER GRANDの価格は上がっていますか?

坪単価の中央値は3〜6年前の544万円から772万円へ、41.9%上がっています。直近3年の成約価格の中央値は14,750万円です。

MID TOWER GRANDを買った後、毎月の管理費と修繕積立金はいくらですか?

㎡あたりの月額は管理費333円です。中央区の築0〜10年のマンション134棟と比べると、管理費は「相場並み」水準です。

市場に出る前にお知らせできる場合があります

この棟で売り出し前の情報が入り次第、市場に出る前にお知らせします。

詳しく

当社には、ポータルサイトに掲載される前の持ち込み・ご相談が月500件規模で寄せられています。

お知らせするのは、条件が合う方にだけです。ご紹介できる住戸があることをお約束するものではありません。売主の方のご意向で取り下げになることもあります。

売却をお考えの方は → 売りたい方の入口へ

MID TOWER GRANDの売却をお考えの方へ

希望の売却価格で、決まりそうかを先に確かめる

直近3年の成約価格の中央値(坪単価772万円)を物差しにして、同じ位置で売り出された15万件以上が実際にどうなったかをお返しします。登録は要りません。

この棟の買い手のご登録を受付中です。

  • ご相談は無料です。
  • 売るかどうかは、話を聞いてから決めていただけます。
  • お電話は、ご希望の方にだけおかけします。
  • お断りいただいたあとに、こちらから連絡を続けることはありません。
万円
㎡

広さはこの棟でいちばん多い住戸(62.0㎡)を入れてあります。お部屋の広さに直してください。

MID TOWER GRANDのお部屋は、いまいくら?

この棟でいちばん多い広さの住戸(専有62.0㎡・1LDK・16階)を、いま売った場合の当社AIの見立ては16,760〜20,664万円(中心17,220万円)です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。

16,760万円20,664万円

17,220万円この棟の標準的な住戸(16階・62.0㎡)

無料

簡易査定書(無料)を受け取る

  • お部屋に当てはめた査定の幅と、根拠にした同じ棟の成約の傾向
  • ご希望の価格で売れる見込み
  • いま競合になる売り出しと、値付けの考え方

こんな査定書です(見本を見る)

号室
㎡

専有面積は、わからなければおおよそで構いません。最初に入っている数字は、この棟でいちばん多い広さです。

階は部屋番号から読み取ります。

金額は当社AIの推定で、実際の成約とのずれは真ん中で1割ほどです。

詳しく書く(任意)

ご売却のご予定任意
万円
いまのお部屋の状態任意

査定書は担当者が確認してメールでお送りします。この棟に動きがあったときもお知らせします(停止は1クリック)。ご入力はこの端末にも残ります(電話番号は除く)。個人情報の取り扱い

当社のAIが、この棟の成約50件以上と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。この棟は階でレンジが変わるため、当社AIが出した低層〜最上階層の実測値をつないで階を当てはめています。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。

この棟のAI査定レンジと手取りの目安を見る →

MID TOWER GRANDのAI査定レンジ

この棟は地上32階建てのタワーで、同じ広さでも階でレンジが変わります。この棟でいちばん多い広さの住戸(専有62.0㎡・1LDK)を、いま売った場合の成約見込みを階層帯ごとに出しました。

階で変わるAI査定レンジ(専有62.0㎡の場合)

  1. 低層1〜10階16,350万円成約23件
  2. 中層11〜19階17,270万円成約31件
  3. 高層20〜28階17,580万円成約19件
  4. 最上階層29〜32階17,800万円成約5件
15,80017,70019,70021,700
MID TOWER GRAND 階層帯ごとのAI査定レンジ(専有62.0㎡・帯=レンジ・点=中心値/万円)

帯は専有62.0㎡で、階だけを変えた数字です。

この数字の見方

同じ広さ(専有62.0㎡)でも、低層(1〜10階)と最上階層(29〜32階)では中心値で約1,450万円(9%)の差が出ています。お部屋の階が分かれば、この幅のどのあたりかまで絞れます。

帯はどれも専有62.0㎡で、階だけを変えて出した数字です。この棟の標準的な住戸(16階・62.0㎡)で見るとレンジは16,760〜20,664万円・中心は17,220万円、坪単価にすると918.2万円で、下の「手取りの目安」はこの中心値で計算しています。

査定は当社の意見で、成約の保証ではありません。

このレンジの見方(精度・過去の成約との差)

このレンジの当たり方を実測しています。学習に使っていない期間(2025年7月以降)に成約した3.6万件以上で確かめたところ、実際の成約価格の52.1%がこの範囲に収まりました。残りの47.9%は外れています。レンジは当社の意見であって、価格を約束するものではありません。

この棟の直近3年の実際の成約価格は中央値で14,750万円(坪単価772万円)でした。上のレンジの中心はそれより17%高く出ています。直近3年の中央値は過去3年ぶんをまとめた数字なので、値上がりが続いている棟ではレンジのほうが高くなります。売り出し価格をレンジの上限に寄せると、買い手は過去の成約と比べて判断するため決まりにくくなります。

査定は当社の意見であり、この価格での成約を保証するものではありません。実際の価格は住戸の階数・向き・眺望・リフォームの有無・売り出す時期で上下します。この棟で成約した50件以上を参照して補正しています。お部屋の階と広さを入れていただくと、その住戸に当てはめたレンジをお出しします(上のミニ査定か、下の登録欄からどうぞ)。

売れたお金から、手元に残るのはいくらか

AI査定レンジの中心17,220万円で売れたと仮定した、ごく大まかな試算です。

成約価格(想定)17,220万円
仲介手数料(3%+6万円・消費税込み)−575万円
印紙税・抵当権抹消・書類関係など(概算)−9万円
手元に残る目安16,636万円

残債・税金・引っ越し費用は含んでいません。

続きを読む

住宅ローンの残債・引っ越し費用・譲渡所得税(売却益が出た場合)は含んでいません。居住用財産の3,000万円特別控除など税の特例はお一人ずつ事情が違うため、この表には入れていません。正確な手取りは、残債と取得時の価格が分かれば個別に計算できます。

いま売りに出したら、同じ棟の中で何件と並ぶか

いま売り出し中は10件以上です(本日時点・当社調べ)。

価格の幅は上の売り出し中の章にあります。

この棟は、どう決まってきたか値下げして決まった割合・成約までの日数のグラフ
73%成約50件以上
値下げして決まった割合

直近5年に成約した50件以上のうち、売り出し価格から値下げして決まった割合です。下げた住戸の下げ幅は中央値で3.4%でした。

3ヶ月半年1年102日
MID TOWER GRAND 売り出しから成約までの日数(中央値)

売り出しから成約までの日数(中央値)です。目盛りの3ヶ月・半年・1年と比べてご覧ください。

成約坪単価の推移と間取り別の成約価格は、下の売買相場の章にあります。

いまはこの棟にとってどんな時期か

この棟の坪単価は3〜6年前の544万円から772万円へ41.9%上がっています。

続きを読む

上がった水準のまま成約が続いている状態です。

坪単価の比較なので、その年にたまたま広い住戸が売れた影響は除いています。1棟あたりの成約件数は多くありません。数字が動いた年があっても、それだけで売り時が決まるものではありません。

売却の疑問は記事でまとめて読めます → 不動産売却ガイド【全30記事】

MID TOWER GRANDの売却よくある質問

MID TOWER GRANDはいくらで売れますか?

この棟でいちばん多い広さ(専有62.0㎡)の住戸なら、当社のAI査定では16,760万〜20,664万円、中心が17,220万円です。学習に使っていない期間の成約3.6万件以上で確かめると、実際の成約価格の52.1%がこの範囲に収まりました。階数・向き・リフォームの有無で上下します。

ほかの質問(2件)

MID TOWER GRANDは売り出してからどのくらいで決まりますか?

直近5年に成約した50件以上では、売り出しから成約までの中央値は102日、値下げして決まった割合は73%、売り出し価格から成約価格までの差は中央値で2.2%です。

いまMID TOWER GRANDで売りに出ている住戸は何件ありますか?

本日時点で当社が把握しているのは10件以上です。価格は9,600万〜34,900万円の幅です。住戸ごとの内訳は掲載していません。

購入をお考えの方は → 買いたい方の入口へ

あなたの棟は、買い手からこの4棟と比較されています

同じ駅か同じ路線の前後2駅で、同じタワー型・大手分譲・駅から5分以内・築年の近い棟です。

比較される4棟の一覧売出・成約㎡単価・AI査定㎡単価・地図
棟名駅・徒歩築年階建 いまの売出成約㎡単価AI査定㎡単価
●MID TOWER GRANDこの棟 月島徒歩5分 2020年(築5年) 32階 9,600〜34,900万円
25件
233.6万円 277.8万円
1キャピタルゲートプレイスザタワー (相場データ) 月島徒歩4分 2015年(築11年) 53階 8,400〜44,000万円
19件
249.0万円 282.9万円
2パークホームズ豊洲ザ・レジデンス (相場データ) 豊洲徒歩5分 2017年(築9年) 22階 10,900〜22,600万円
19件
188.3万円 218.8万円
3スカイズタワー&ガーデン (相場データ) 豊洲徒歩5分 2014年(築12年) 44階 11,200〜48,000万円
44件
185.5万円 224.8万円
4勝どきビュータワー (相場データ) 勝どき徒歩3分 2010年(築15年) 55階 8,900〜49,800万円
29件
195.6万円 235.1万円

売出は本日時点の件数と価格の幅です(当社調べ)。

地図と表の見方
1234

地図国土地理院/ ●がこの棟、①②…が比較される棟です

「いまの売出」は本日時点で当社が把握している件数と、100万円単位に丸めた価格の幅です。住戸ごとの価格・階数・広さは出していません。「成約㎡単価」は直近の成約の中央値で、件数が足りない棟は空欄にしています。「AI査定㎡単価」は当社のモデルがその棟の代表的な住戸に付けた値で、成約実績とは別のものです。買い手が実際に比べる棟は人によって違います。ここに出ているのは、条件の近い候補です。

近隣の同格棟は、どう決まっているか

どちらも、その棟で売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約からの実測 (中央値・当社調べ)です。件数が足りない棟はこの一覧に出していません。この棟の実測がまだ薄いときは、同じ駅・同じ規模帯で条件の近い棟がどう決まっているかを目安としてご覧ください。棟名を選ぶと、その棟の売却ページに移ります。

管理費・修繕積立金は相場並みか

中央区の築0〜10年のマンション(134棟)と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費(㎡あたり月額)相場並み
333円/㎡
安い相場並み高い

相場は333円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

修繕積立金(㎡あたり月額)データなし
—

この棟の月額は当社が把握している募集情報からは確認できていません。金額が入っていない(0円として記録されている)ことが理由で、実際に負担が無いという意味ではありません。長期修繕計画・積立金の残高とあわせて管理組合の資料でご確認ください。

数字は当社が把握している募集情報の中央値です。

この数字の見方

管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

MID TOWER GRANDの相場よくある質問

MID TOWER GRANDの売買相場はいくらですか?

直近3年に成約した30件以上では、成約価格の中央値は14,750万円、坪単価は772万円/坪です(専有62.0㎡が中心)。

MID TOWER GRANDの賃料相場はいくらですか?

賃貸の成約100件以上では、成約家賃の中央値は24.9万円、㎡単価は5,605円/㎡です。

ほかの質問(1件)

MID TOWER GRANDの管理費・修繕積立金は相場並みですか?

㎡あたりの月額は管理費333円です。中央区の築0〜10年のマンション134棟の相場は管理費333円で、管理費は「相場並み」水準です。なお修繕積立金は当社の募集情報からは確認できていません。

MID TOWER GRANDの家賃相場

成約家賃(直近3年の中央値) 24.9万円 成約100件以上・専有41.9㎡が中心
㎡単価5,605円/㎡ 1㎡あたりの月額
募集から成約まで15日中央値
賃料が下がって決まった割合22.3% 下がり幅の平均1.2%

実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。

この数字の見方

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

間取り成約件数中央値よくある賃料帯専有面積㎡単価賃下げ発生率成約までの日数
1K10件以上 17.2万円 16.9〜17.5万円 33.2㎡ 5,184円 9.1% 13日
1LDK100件以上 22.4万円 21.0〜23.5万円 41.1㎡ 5,415円 21.1% 16日
2LDK50件以上 34.0万円 32.0〜38.9万円 64.9㎡ 5,424円 26.0% 17日
3LDK30件以上 40.0万円 38.0〜45.3万円 73.2㎡ 5,492円 25.0% 25日
ワンルーム5件以上 21.0万円 18.0〜22.0万円 33.4㎡ 6,287円 0.0% 4日
家賃のグラフ間取り別・㎡単価の推移
1K17.2万円1LDK22.4万円2LDK34万円3LDK40万円ワンルーム21万円
MID TOWER GRAND 間取り別の成約家賃(中央値)

成約家賃(㎡単価)の推移

5,0395,0395,531.55,531.56,0246,0242020: 5,272円/㎡20202021: 5,236円/㎡20212022: 5,357円/㎡20222023: 5,465円/㎡20232024: 5,387円/㎡20242025: 5,671円/㎡20252026: 6,024円/㎡2026
MID TOWER GRAND 成約家賃の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価(円/㎡・中央値)。件数が少ない年は表示していません。

この棟を貸した場合の利回り目安

表面利回り(同じ間取りで比較)3.09% 3種類の間取りで比較
表面利回り(㎡単価ベース)3.21% 賃料÷売買価格を㎡あたりで比較
間取り別の利回り
間取り成約家賃成約価格表面利回り
1LDK22.8万円 8,000万円 3.41%
2LDK37.0万円 14,750万円 3.01%
3LDK41.5万円 16,100万円 3.09%

表面利回り=年間の想定賃料 ÷ 成約価格です。

利回りの見方

表面利回り=年間の想定賃料 ÷ 成約価格です。管理費・修繕積立金・固定資産税・原状回復費・空室期間は含みません。実際の手取り(実質利回り)はこれより低くなります。売買と賃貸で集計した時期が違うため、あくまで目安としてご覧ください。

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当社の立場について

当社は宅地建物取引業者として売買の仲介を行っており、ご成約に至った場合は媒介契約に基づく仲介手数料をいただきます。売却をお考えの方と購入をお考えの方の双方からご登録をお預かりする場を運営しているため、どちらか一方に有利な数字をお見せしないことを運営の原則にしています。このページに出している成約の実測値・AI査定レンジ・維持費の水準は、売却をお考えの方向けのページと購入をお考えの方向けのページでまったく同じ集計から作っており、立場によって数字を変えることはありません。お預かりしたご登録の内容を他社へお渡しすることはありません。

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