MANSION MARKET REPORT
桑川町住宅の相場
東京都江戸川区東葛西１丁目／1973年6月築・302戸／成約データ 33件から集計
- 所在地
- 東京都江戸川区東葛西１丁目
- 築年月
- 1973年6月（築53年）
- 階建
- 地上12階・地下1階
- 総戸数
- 302戸
- 構造
- SRC
- 敷地の権利
- 所有権
- 管理会社
- ライフポート西洋
- 管理形態
- 管理会社に一部委託（常駐）
- 最寄駅
- 東京地下鉄東西線「西葛西」 徒歩34分
- 東京地下鉄東西線「葛西」 徒歩15分
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
桑川町住宅の売買相場
成約が少ない棟のため、直近でまとまった件数がある2018〜2019年の中央値を出しています。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
成約坪単価の推移
成約年（推定）ごとの坪単価の中央値です。掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は表示していません。 価格そのものではなく坪単価で見ることで、その年にたまたま広い住戸が売れた影響を除いています。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 5 | 1,300万円 | 1,300〜1,370万円 | 50.1㎡ | 86万円 |
| 2LDK | 11 | 1,380万円 | 1,320〜1,890万円 | 50.1㎡ | 91万円 |
| 3DK | 13 | 1,430万円 | 1,250〜1,450万円 | 50.1㎡ | 94万円 |
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。 直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
管理費・修繕積立金は相場並みか
江戸川区の築40年以上のマンション（216棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 160円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 196円/㎡。相場より高めですが、そのぶん修繕に向けた積立は厚いと考えられます。
「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
桑川町住宅にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります
査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。
江戸川区の近くのマンション
桑川町住宅1号棟1972年築・坪142万円 コスモ葛西ロイヤルフォルム1995年築・坪138万円 マインコーポ葛西1981年築・坪192万円 ゾンネンハイム葛西1978年築・坪150万円 モアステージ一之江1993年築・坪127万円 西葛西ハイム1984年築・坪112万円 カーサ第1宇喜田1976年築・坪103万円 カーサ第1宇喜田2号棟1976年築・坪116万円
同じ江戸川区にあり、この棟から近い順です。