アルファグランデ小岩スカイファーストの相場

アルファグランデ小岩スカイファーストの売買相場

見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

江戸川区の築10〜20年のマンション（208棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

アルファグランデ小岩スカイファーストの相場よくある質問

アルファグランデ小岩スカイファーストの売買相場はいくらですか？

直近3年に成約した6件では、成約価格の中央値は8,980万円、坪単価は364万円/坪です（専有80.6㎡が中心）。

アルファグランデ小岩スカイファーストの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費264円・修繕積立金180円です。江戸川区の築10〜20年のマンション208棟の相場は管理費195円・修繕積立金200円で、管理費は「相場より高い」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

江戸川区の近くのマンション

ペガサスステーションプラザ小岩1985年築・坪120万円 エクセレントシティ小岩2016年築・坪228万円 パレドール小岩1979年築・坪133万円 クリスタルマークス2015年築・坪328万円 東京グランファースト2007年築・坪328万円 パークタワー東京クラルテステーションフロント2004年築・坪173万円 ライオンズマンション小岩1977年築・坪125万円 朝日マンション南小岩1999年築・坪158万円

同じ江戸川区にあり、この棟から近い順です。