シーサイドコート片瀬海岸の相場

シーサイドコート片瀬海岸の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2017年ごろ）162万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2017年から+41%）で今の時点に直した229万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有78.6㎡なら5,500万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はシーサイドコート片瀬海岸で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2017年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の229万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

シーサイドコート片瀬海岸の家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

管理費・修繕積立金は相場並みか

藤沢市の築20〜30年のマンション（198棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

シーサイドコート片瀬海岸の相場よくある質問

シーサイドコート片瀬海岸の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した12件では、成約価格の中央値は3,890万円、坪単価は162万円/坪です（専有78.6㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2017年ごろ）なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+41%）で今の時点に直すと229万円/坪が目安です。

シーサイドコート片瀬海岸の賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約6件では、成約家賃の中央値は16.3万円、㎡単価は2,350円/㎡です。

シーサイドコート片瀬海岸の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費181円・修繕積立金234円です。藤沢市の築20〜30年のマンション198棟の相場は管理費183円・修繕積立金234円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

藤沢市の近くのマンション

片瀬ロジュマン1971年築・坪107万円 藤和江ノ島ホームズステージ21988年築・坪106万円 江ノ島マンション1965年築 湘南グリーンハイツ1号棟1982年築・坪120万円 シーサイド片瀬江ノ島1987年築・坪128万円 ライオンズタワー片瀬江ノ島1998年築・坪293万円 シルフィード湘南1996年築・坪144万円 ライオンズマンション片瀬海岸1987年築・坪137万円

同じ藤沢市にあり、この棟から近い順です。