グランドメゾン藤沢の相場

グランドメゾン藤沢の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2020年ごろ）183万円/坪を、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2020年から+16%）で今の時点に直した212万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有71.8㎡なら4,330万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はグランドメゾン藤沢で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2020年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の212万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

グランドメゾン藤沢の家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

成約家賃（㎡単価）の推移

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

藤沢市の築30〜40年のマンション（169棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

グランドメゾン藤沢の相場よくある質問

グランドメゾン藤沢の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した10件以上では、成約価格の中央値は3,730万円、坪単価は183万円/坪です（専有71.8㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2020年ごろ）なので、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+16%）で今の時点に直すと212万円/坪が目安です。

グランドメゾン藤沢の賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約10件以上では、成約家賃の中央値は13.5万円、㎡単価は1,997円/㎡です。

グランドメゾン藤沢の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費197円・修繕積立金280円です。藤沢市の築30〜40年のマンション169棟の相場は管理費220円・修繕積立金234円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

藤沢市の近くのマンション

藤沢パークホームズブロードマーク2002年築・坪156万円 クリオ藤沢2番館1991年築・坪117万円 サンヴェール藤沢1996年築・坪166万円 グランドコンシェルジュ藤沢2008年築 ライオンズプラザ湘南藤沢2000年築・坪143万円 グランドメゾン藤沢2番館2001年築・坪154万円 ライオンズマンション湘南藤沢1989年築・坪133万円 藤沢ダイカンプラザ1985年築・坪176万円

同じ藤沢市にあり、この棟から近い順です。