株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

東建狭間マンションの相場

東京都八王子市椚田町/1974年8月築・88戸/成約データ 12件から集計

所在地
東京都八王子市椚田町
築年月
1974年8月(築52年)
階建
地上8階
総戸数
88戸
構造
SRC
敷地の権利
所有権
分譲
東京建物
施工
西松建設
管理会社
東京建物アメニティサポート
管理形態
管理会社に全部委託(日勤)
最寄駅
京王電鉄高尾線「高尾」 徒歩20分
京王電鉄高尾線「狭間」 徒歩2分

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています(当社が把握している範囲)。

東建狭間マンションの売買相場

成約価格(直近15年の中央値)830万円 成約 12件・専有 55.0㎡が中心
坪単価55万円/坪 ㎡単価 16.6万円

この棟は年ごとの成約が少ないため、直近15年分をまとめた中央値です。過去の安い時期を含むので、いまの相場より低めに出ます。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

管理費・修繕積立金は相場並みか

八王子市の築40年以上のマンション(167棟)と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費(㎡あたり月額)相場より高い
231円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は 134.5円/㎡。相場より高めです。コンシェルジュ・24時間有人管理・共用施設など、何にかかっている費用なのかを確認しておくと納得しやすくなります。

修繕積立金(㎡あたり月額)相場並み
227円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は 179円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

「安い=良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

東建狭間マンションにお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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