MANSION MARKET REPORT
洋伸小豆沢公園マンションの相場
東京都板橋区東坂下１丁目／1982年4月築・135戸／成約データ 16件から集計
- 所在地
- 東京都板橋区東坂下１丁目
- 築年月
- 1982年4月（築44年）
- 階建
- 地上9階
- 総戸数
- 135戸
- 構造
- SRC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 洋伸不動産
- 施工
- 東海興業
- 管理会社
- 日本ハウズイング
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（常駐）
- 最寄駅
- 都営地下鉄三田線「志村坂上」 徒歩8分
- 都営地下鉄三田線「志村三丁目」 徒歩11分
- 学区（小）
- 志村小学校,志村第四小学校
- 学区（中）
- 志村第五中学校,志村第四中学校,志村第三中学校
- 設備
- 駐車場・駐輪場・エレベーター
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
洋伸小豆沢公園マンションの売買相場
見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5 | 2,600万円 | 1,900〜3,980万円 | 54.0㎡ | 159万円 |
| 3DK | 5 | 2,200万円 | 2,150〜2,200万円 | 52.9㎡ | 134万円 |
| 3LDK | 5 | 3,240万円 | 3,240〜3,400万円 | 54.0㎡ | 202万円 |
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。 直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
管理費・修繕積立金は相場並みか
板橋区の築40年以上のマンション（640棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 211円/㎡。同じ規模・築年帯のマンションより抑えられています。共用施設や有人管理が少ないぶん安く済んでいる場合もあります。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 217円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。
「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
洋伸小豆沢公園マンションにお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります
査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。
板橋区の近くのマンション
ナイスアーバン志村坂上1991年築・坪157万円 タカシマ志村マンション1974年築・坪120万円 クリオ志村ラモード2011年築・坪191万円 小豆沢パークファミリアB棟1980年築・坪134万円 メゾン太陽1973年築・坪59万円 志村カーネル1974年築・坪101万円 ライネスハイム志村1993年築・坪165万円 志村スカイハイツ1977年築・坪136万円
同じ板橋区にあり、この棟から近い順です。