デュオヒルズ東川口の相場

デュオヒルズ東川口の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2024年ごろ）179万円/坪を、同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2024年から+8%）で今の時点に直した193万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有71.6㎡なら4,160万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はデュオヒルズ東川口で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2024年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の193万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

川口市の築0〜10年のマンション（81棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

デュオヒルズ東川口の相場よくある質問

デュオヒルズ東川口の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した5件では、成約価格の中央値は3,860万円、坪単価は179万円/坪です（専有71.6㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2024年ごろ）なので、同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+8%）で今の時点に直すと193万円/坪が目安です。

デュオヒルズ東川口の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費192円・修繕積立金165円です。川口市の築0〜10年のマンション81棟の相場は管理費224円・修繕積立金100円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場より高い」水準です。

川口市の近くのマンション

サンクレイドル東川口2012年築・坪191万円 インターハイム東川口プレディエンス2008年築・坪109万円 デュオ東川口エアリーヒルズ2011年築・坪137万円 東急クリエール東川口1994年築・坪91万円 東急クリエール川口戸塚1996年築・坪88万円 エクレール東川口1989年築・坪80万円 グランコート東川口2006年築・坪112万円 ライオンズガーデン東川口1995年築・坪108万円

同じ川口市にあり、この棟から近い順です。