MANSION MARKET REPORT
ルピアグランデ浦和美園の相場
埼玉県さいたま市岩槻区美園東１丁目／2020年1月築・340戸／成約データ 59件から集計
- 所在地
- 埼玉県さいたま市岩槻区美園東１丁目
- 築年月
- 2020年1月（築6年）
- 階建
- 地上15階
- 総戸数
- 340戸
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 中央住宅
- 施工
- 長谷工コーポレーション
- 管理会社
- 長谷工コミュニティ
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（日勤）
- 最寄駅
- 埼玉高速鉄道「浦和美園」 徒歩8分
- 学区（小）
- さいたま市立新和小学校
- 学区（中）
- さいたま市立城南中学校
- 設備
- 駐車場・駐輪場・オートロック・宅配ボックス・エレベーター・防犯カメラ
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
ルピアグランデ浦和美園の売買相場
成約価格（直近3年の中央値）4,550万円
成約 41件・専有 73.7㎡が中心
坪単価208万円/坪
㎡単価 63.0万円
売り出しから成約まで119日中央値
売出価格からの下げ幅4.4%成約価格との差（中央値）
坪単価は3〜6年前の 186万円/坪 から 208万円/坪 へ、 +11.8% 上がっています。
見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
成約坪単価の推移
成約年（推定）ごとの坪単価の中央値です。掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は表示していません。 価格そのものではなく坪単価で見ることで、その年にたまたま広い住戸が売れた影響を除いています。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48 | 4,380万円 | 4,190〜4,660万円 | 73.7㎡ | 196万円 |
| 3SLDK | 5 | 4,750万円 | 4,700〜4,980万円 | 73.7㎡ | 210万円 |
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。 直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
ルピアグランデ浦和美園にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります
査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。
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